Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
In der beschaulichen Ortschaft Dannstadt präsentiert sich dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus, welches 1965 aufgestockt und 2000 ausgebaut wurde.
Eine Wohnfläche von ca. 150m² verteilen sich auf zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss mit einer vollausgestatteten Küche, einem Abstellraum, einem behaglichen Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem Schlafzimmer ausgestattet ist. Ein großer Eingangsflur führt über eine Treppe in das Obergeschoss, in dem sich ein Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit großem Ankleideraum sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche befinden.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst ca. 473m² und ist sehr gepflegt. Bei der Ausstattung des Hauses wurde ein normaler, gut erhaltener Standard beibehalten. Die im Preis enthaltene Küche ist mit modernen Geräten, darunter ein Gasherd mit vier Flammen und einem Elektrobackofen von Siemens, ausgestattet. Weiterhin sorgt ein 5-Liter-Heißwasserboiler für sofortiges warmes Wasser.
Zum Außenbereich gehört eine einladende Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, sowie ein liebevoll gestalteter Garten. Alte Rosenstöcke sorgen für ein herrliches Duft- und Farbspiel. Für Stauraum sorgt ein charaktervoller Gewölbekeller. Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage sowie durch bis zu drei hintereinanderliegenden Stellplätzen im Hof gegeben.
Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertanlage aus dem Jahr 2012. 1992 wurde das Haus umfassend saniert: Fenster, Elektrik, Heizrohre und Heizkörper wurden erneuert. Insgesamt präsentiert sich hier ein ideales Familienheim, das sowohl modernen Komfort als auch traditionellen Charme miteinander verbindet.
# Ausstattung
Gebäude:
• Baujahr 1965
• Freistehend
• Wohnfläche ca. 150m², zwei Etagen
Erdgeschoss:
• Vollausgestattete Küche (mit modernen Geräten, Gasherd, Siemens Elektrobackofen, 5-Liter-Heißwasserboiler)
• Abstellraum
• Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden
• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• Schlafzimmer
Obergeschoss:
• Arbeitszimmer
• Schlafzimmer mit großem Ankleideraum
• Tageslichtbad mit Dusche
Außenbereich:
• Grundstück ca. 473m²
• Terrasse
• Garten
• Gewölbekeller
• Garage und drei Stellplätze im Hof
Weitere Merkmale:
• Gasbrennwertanlage
• Umfassende Sanierung im Jahr 1992 (Fenster, Elektrik, Heizrohre, Heizkörper)
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
Grundstücksfläche: ca. 473 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Dannstadt, einer charmanten Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre bietet Dannstadt eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dannstadt besticht durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charakter und modernen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Verschiedene Gastronomiebetriebe, vom traditionellen Gasthaus bis zum modernen Café, laden zum Verweilen ein.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten – die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Verkehrstechnisch ist Dannstadt hervorragend angebunden. Sowohl die regionalen Verkehrswege als auch überregionale Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar, wodurch Städte wie Ludwigshafen oder Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Zusammengefasst bietet Dannstadt eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der zentralen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar macht diese Adresse besonders attraktiv.
# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 36869#glz8h
