Haus zum Verkauf €229.000
49377 Niedersachsen - Vechta

# Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 wurde seinerzeit auf einem ca. 307 qm großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 110 qm, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Das Grundstück ist im rückwärtigen Bereich komplett eingefriedet und bietet trotz seiner geringen Größe Platz für das Trampolin oder den Sandkasten. Aber auch für gemütliche Abende mit Ihren Lieblingsmenschen ist genügend Platz.
Aber treten Sie doch erstmal ein!
Über den Flur geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer mit direkten Zugang zu Ihrer windgeschützten Terrasse und Ihren kleinen pflegeleichten Garten.
Im Eingangesbereich zur Rechten befindet sich die Gästetoilette - die kompakte Küche komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.
Über den Treppenaufgang im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen drei Zimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung.
Von einem der Zimmer haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon,
der zum Verweilen einlädt.
Eine Garage nebst Geräteraum komplettiert das Angebot.

Sie sehen es auf den Fotos, dass Haus ist in die Jahre gekommen und braucht Ihre helfende Hand! Bietet damit jedoch die Möglichkeit Ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

# Ausstattung
KURZEXPERTISE im Überblick

GEBÄUDE: Doppelhaushälfte | massive Bauweise | Satteldach | Pfanneneindeckung

EG:
Dielenbereich | Flur | Küche | Wohnzimmer | Gäste-WC | Vorratsbereich

OG:
Flur | 3 Zimmer | Badezimmer

BAD-AUSSTATTUNG

Badewanne | Dusche | Waschbecken | Toilette

HEIZUNG:
Gasheizung > Hersteller: Brötje - Bj. 2023

FENSTER:
Holzfenster, 2-fach-Verglasung, baujahresentsprechend
1 Fenster komplett defekt

HAUSTÜR:
Holz

SONSTIGES:
Garage nebst Geräteraum | Gartenhütte

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: bezugsfrei
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,00 inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 307 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in nur kurzer Entfernung zur Uni als auch zum Naherholungsgebiet Welpe.

Die reizvolle Innenstadt in nur ca. 1,5 km Entfernung lockt mit seinen Cafés und Bars, lädt zum Schlendern ein.
Hier finden Sie alles, was eine schöne, moderne Kleinstadt ausmacht.

Vechta liegt verkehrsgünstig im ländlich geprägten Oldenburger Münsterland - mitten in Norddeutschland. Über die Autobahn A1 sind die umliegenden Großstädte Oldenburg, Osnabrück und Bremen bequem und schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

KÜHLING - Die Immobilienmakler GmbH seit 3 Generationen in Vechta.

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.

Anbieter-Objekt-ID: 2024-345