Haus zum Verkauf €299.000
38126 Niedersachsen - Braunschweig

Hallo,

zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4-Wohnungen aus Familienbesitz.

Die Wohnungen sind seit Besitz der Immobilie (ca. 1990) durchgehend vermietet gewesen. Der Andrang ist immer groß.


ALLGEMEIN:

Vom Treppenhaus aus kann man in die 4 Wohnungen gelangen sowie in den Kellerbereich.

OG Links - ca. 80qm - 4 Zimmer - Bad - Küche

OG Rechts - ca. 56qm - 2 Zimmer - Bad - Küche

UG Links - ca. 80qm - 4 Zimmer - Bad - Küche
Mit Terasse und Zugang zum großen Garten

UG Rechts - ca. 80qm - 3 Zimmer - Bad - Küche

Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und wird per Ölheizung beheizt.

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 547 Quadratmetern. Der Garten hat einen überdachten Grillplatz, der von allen Familien gemeinschaftlich genutzt wird.

Auf dem Vorderhof befinden sich 5 Stellplätze zzgl. eines Carports.

Ein großer Keller mit einigen Räumen ist vorhanden.

Die große Hausfläche, welche von der Hauptstraße aus gut sichtbar ist, ist bei Werbebetreibern sehr gefragt. Hierüber wurden bereits jahrelang zusätzliche Mieteinnahme generiert. Anfragen zur Werbefläche gab es immer wieder mal.

Wir sind grade dabei alle notwendigen Unterlagen und weitere notwendigen Informationen zu sammeln. Diese werden stückweise nachgereicht.

Ich habe beispielhaft einpaar Bilder der oberen Wohnung hinzugefügt.

Bedingt durch das Alter sind Renovierungs- & Sanierungsarbeiten am Haus künftig notwendig.


LAGE

Das Haus befindet sich in einer menschen- und familienfreundlichen attraktiven Lage mit Anbindungen zu allen wichtigen Stationen. Grundschulen, Ärzte, Bahnhof, Bushaltestellen, Supermärkte, Werkstätten etc. pp. sind alle in unmittelbarer/relativ in der Nähe erreichbar.

Fußläufig gibt es die Buslinien 558 und auch der Zug-Bahnhof in Kirchlengern ist per Auto in 3 Min. erreichbar.

In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Sportplatz, eine Grundschule, eine Werkstatt und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen.

Innerhalb von ein Paar Minuten Fahrzeit finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Das Lukas Krankenhaus ist nur 5 Min. Fahrzeit entfernt.

Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.


Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich vorzugsweise bitte per Nachricht/E-Mail.