Haus zum Verkauf €325.000
76879 Rheinland-Pfalz - Essingen

# Objektbeschreibung
GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN BELIEBTER LAGE VON ESSINGEN

Willkommen in Ihrem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Das Erdgeschoss begeistert mit einer offenen, lichtdurchfluteten Grundrissgestaltung. Die großen Fenster im Wohn- und Essbereich, abgestimmt mit einer angrenzenden modernen Küche, schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und gemütliche Stunden.

Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleineres Kinder-Zimmer oder Büro, die sich ideal für eine Familie eignen. Das Badezimmer ist 2015 stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein weiteres Highlight ist der Keller, der viel Stauraum bietet und sich hervorragend als Hobbyraum oder Fitnessbereich nutzen lässt.

Das 333 m² große Grundstück umgibt das Haus und bietet Platz für einen liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfertigkeiten entfalten und einen Gemüsegarten anlegen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen im Freien ein.

Zusammengefasst: Dieses Einfamilienhaus in Essingen ist ein wahres Familienparadies im Grünen. Es bietet viel Platz und eine idyllische Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen!

Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.

# Ausstattung
Ihr Angebot im Überblick:

- Baujahr 1968
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstücksgröße ca. 333 m²
- Zimmer/ Küche/ Bad/ Gäste-WC/ Abstellkammer
- Badezimmer komplett 2015 saniert
- Garage und Stellplatz
- großer Garten
- Haus ist komplett Unterkellert
- Öl-Heizung 2004 erneuert
- ruhige Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 333 m²
Gartenfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
Essingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort ist eine typische Weinbaugemeinde in der Pfalz in der Nähe von Landau. Der in West-Ost-Richtung verlaufende Hainbach streift den südlichen Siedlungsrand. Am südöstlichen Rand der Bebauung mündet in diesen von rechts der Schleidgraben.
In Essingen/ Bornheim und Hochstadt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Auch für die Kleinen-Anwohner gibt es Kitas und die Parkschule in Essingen.
Der ÖPNV ist mit Busverbindung nach Landau und Speyer verfügbar und mit dem Auto ist man sofort auf der B 272 und der A 65.

# Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1968/ BJ Anlage 2004/ Energieträger Öl-Zentral/ Effizienzklasse H/ Wert 370,8 kWh/(m²a), gültig bis 06/05/2034

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 370.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 350051170-2183