Haus zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058744
Diese Immobilie bietet Hand- und Heimwerkern viel Platz für eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage unweit der Oste wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kind und Naturliebhaber ansprechen. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht die 1930 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die letzten Modernisierungen inkl. neuem Bad (2020) und neuer Haustür (2021).
Rund 95 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und kleine Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche, eine moderne, ebenerdige Dusche im Bad sowie einen Laminatboden umfasst. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 995 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Abschließend sorgt ein Carport mit 2 Stellplätzen, Wallbox und Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Großenwörden, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 995 m² Grund lädt unweit der Oste zum Verweilen ein
+ Das renovierungsbedürftige Haus kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - zuletzt Bad (2020) und Haustüre (2021) erneuert
+ Komfort entsteht durch die Ausstattung inkl. Einbauküche, 2fach verglaste Fenster, ebenerdige Dusche und moderne Elektrik inkl. FI-Schalter
+ Das Objekt bietet 2 Carportstellplätze inkl. Wallbox (PV-Balkonanlage auf dem Dach)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.736,84 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 95 m²
Grundstücksfläche: ca. 995,24 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Natürliche Umgebung dank Feldrandlage unweit der Oste - ideal für Freunde eines gesunden Lebensstils
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und Schulen in 6 bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Wichtigste Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Autobahn per Pkw erreichbar, ca. 80 Minuten bis Hamburg-City
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung,Strom
Endenergiebedarf: 353.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 284e842927
