Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Erdgeschoss bereits komplett renoviert / saniert. Im Jahre 1972 ist der gesamte rechte Bereich neu erstellt worden, sodass nunmehr mehr als 170 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Zum Haus gehören eine Garage, ein gepflasterter Platz und ein kleiner Wintergarten.
Der Außenbereich ist pflegleicht gehalten, sodass man nicht seine ganze Freizeit mit Gartenarbeit verbringen muss.
Die obere Wohnung wird vermietet übergeben, die Kaltmiete beträgt hier zur Zeit 600,00€.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
# Ausstattung
Haus, Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Nebenflur mit Zugang zu Keller, Gäste- WC und Garten
- Schlafzimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Wohn- und Esszimmer
- Wintergarten
- Garage und gepflasterter Platz, Rasenfläche vor dem Haus
Haus, Obergeschoss (vermietete Wohnung):
- Flur
- Wannenbad
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 394 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage kann als ruhig und gut bezeichnet werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Das Haus befindet sich in einer kleinen Einbahnstraße unmittelbar hinter dem Deich.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 0,9 km
Fernbahnhof 1,7 km
Autobahn 2,7 km
# Sonstiges
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 312,79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Baujahr Heizung: 2012
Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 312.79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CS-KS16
