Haus zum Verkauf €185.000
21483 Schleswig-Holstein - Gülzow

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet der kleinen Familie ein urgemütliches Zuhause.

Die Ausstattung ist zwar schon ein wenig in die Jahre gekommen und entspricht in Form und Gestaltung nicht mehr ganz dem Zeitgeschmack, aber alles ist gut unterhalten und funktioniert.
Die Gasheizung wurde ca. im Jahre 2018 erneuert.

Der ambitionierte Heim-und Handwerker wird hier im Nu seiner Familie ein neues Nest bauen.
Es lohnt sich. Bietet doch das Grundstück viel Platz zum Gärtnern und Spielen. Hier haben Sie alle Gestaltungsmöglichkeiten und eigenes Gemüse aus dem Beet oder dem Gewächshaus schmeckt sowieso am besten.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-/ und Esszimmer, die große Wohnküche mit Platz für den Frühstückstisch und das Badezimmer mit Wanne. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss.

Der Teilkeller bietet den Vorräten usw. ausreichend Stauraum.

Das Auto, die Gartengeräte etc. finden Ihren Platz in der großen Garage mit angegliedertem Hobbyraum. Hieran schließt der große Garten an. Eine überdachte Terrasse schützt Sie und Ihre Gäste beim Grillen vor schlechtem Wetter.

Fazit: Für die kleine Familie bietet sich hier auf einem schönen Grundstück zu einem sehr fairen Preis-/ Leistungsverhältnis eine gute Gelegenheit ein urgemütliches Zuhause zu schaffen.

Käuferprovision: 3,10% Käuferprovision inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine gleichhohe Provision.

Grundstücksfläche: ca. 590 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Gülzow zählt ca. 1.300 Einwohner und ist ca. 7 KM südlich von Schwarzenbek gelegen.
Das Gutsdorf präsentiert sich als ruhige attraktive Wohngegend mit schönem dörflichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Markttreff, ansonsten in Geesthacht und Schwarzenbek.
Die Gemeinde verfügt über eine ev. Schule, einen Kindergarten und kirchliche Einrichtungen. Andere und weiterführende Schulen sind in Geesthacht und Schwarzenbek.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 176,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 05.10.2032 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 942 (1/1407)