Haus zum Verkauf €369.000
27412 Niedersachsen - Tarmstedt

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus – einem modernen Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise, das höchsten Wohnkomfort und ökologische Nachhaltigkeit vereint. Diese einladende Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 120 m² und bietet mit 4 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt und dank der großen Fensterfronten viel natürliches Licht hereinlässt. Die hochwertige Einbauküche inklusive modernster Elektrogeräte lässt keine Wünsche offen und macht das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten zum Vergnügen.
Weiterhin wird Ihre Privatsphäre im Badezimmer gewahrt, da das einladende Erdgeschoss ebenfalls über ein praktisches Gäste-WC verfügt.

Ein Highlight des Hauses ist die Wohngalerie im Obergeschoss, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier befindet sich auch das Vollbad mit Tageslicht, das mit exklusiven Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet ist.

Für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die zusammen mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet zudem stets frische Luft und ein gesundes Wohnklima.

Die Innenwände sind mit hochwertigem Feinputz versehen, während die Holzfenster mit Isolierverglasung für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Die Böden sind mit Fliesen in ansprechender Holzoptik ausgelegt, die Gemütlichkeit und Eleganz vereinen.

Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Gartenterrasse mit Südausrichtung und gemütlicher Pergola, während Sie den unverbaubaren Blick aufs Feld und die Natur genießen. Das voll eingezäunte Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Sicherheit.

Für Hobbygärtner bietet das Anwesen zudem einen liebevoll angelegten Garten sowie ein Gewächshaus für Ihre grünen Oasen. Zwei Carports bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Gesamtpaket dieser einzigartigen Immobilie ab.

Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!

# Ausstattung
+ Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise

+ 120 m² Wohnfläche

+ 4 Zimmer

+ Offener Wohn- und Essbereich

+ Einbauküche inkl. E-Geräte

+ Wohngalerie im OG

+ Gäste-WC im EG

+ Vollbad mit Tageslicht im OG

+ Fußbodenheizung

+ Innenwände mit Feinputz

+ Sole-Wasser-Wärmepumpe

+ Automatische Be- und Entlüftungsanlage

+ Holzfenster mit Isolierveglasung

+ Fliesen ind Holzoptik

+ Gartenterrasse mit Südausrichtung und Pergola

+ Voll eingezäuntes Grundstück

+ Unverbaubarer Blick aufs Feld

+ Garten- und Gewächshaus

+ 2 Carports

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 575 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Vorwerk b Tarmstedt, einem idyllischen Ort im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen, Deutschland. Diese charmante Gemeinde liegt eingebettet in die malerische Landschaft der norddeutschen Tiefebene und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur.

Vorwerk zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal ist für alle, die sich nach Erholung und Entspannung sehnen. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und dem hektischen Alltag entfliehen.

Trotz der ländlichen Lage ist Vorwerk bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 verläuft in nur wenigen Kilometern Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bremen, Hamburg oder Hannover. Auch der Bahnhof Zeven ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die benachbarten Orte.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität bieten. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, wie beispielsweise das Naturfreibad Tarmstedt oder das Kulturzentrum Scheune.

Vorwerk ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben und Wohlfühlen – geprägt von einer herzlichen Gemeinschaft, intakter Natur und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Entdecken Sie die Vorzüge dieses liebenswerten Fleckchens Erde und lassen Sie sich von seiner Schönheit verzaubern.

# Sonstiges
Die Hansa Real Estate GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 22,5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 08.02.2014
Gültig bis: 08.02.2024 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: OS028 (1/204)