Haus zum Verkauf €269.000
27578 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus, welches ca. 1998 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich im Bremerhavener Stadtteil Lehe, Ortsteil Schierholzgebiet. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen, großzügigen Schnitt, der Ihnen derzeit im Erd- und Obergeschoss ca. 115 m² Wohnfläche bietet. Im Flur des Obergeschosses können Sie zusätzlich die Treppe erweitern, um den knapp 40 m² großen, bereits gedämmten Dachboden auszubauen und so die Zimmeranzahl von 4 auf 6 zu erhöhen. Bisher befinden sich im Erdgeschoss das ca. 24 m² große Wohnzimmer, ein Gäste-WC, die geräumige Küche mit angrenzendem 8 m² großen Hauswirtschaftsraum sowie die Diele. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer mit zeitgemäßer Größe ( 17 m², 14 m² und 12 m² ) sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne untergebracht. Der kleine, aber sehr gepflegte Garten bietet Ihnen eine nachträglich errichtete Terrassenüberdachung, die aufgrund der gewählten Materialien zu einem geschlossenen Wintergarten ergänzt werden könnte. Zusätzlich wurde in allen Ecken des Gartens Elektrik verteilt, sodass Sie auf dem gesamten Grundstück über Strom verfügen können. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Stellplatz. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kaufen Sie sich und Ihrer Familie ein junges Haus, Ihre Nebenkostenabrechnung wird Sie erfreuen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausbaufähiges DG
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 151 m²

# Lagebeschreibung
Das beliebte und kinderfreundliche Schierholzgebiet ist ein Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: die A 27 ist über die Anschlussstelle Leherheide/Überseehäfen in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Lehe ist nicht weit entfernt und für Pendler in Richtung Cuxhaven oder Bremen sehr interessant. Viele Bremerhaven Bus-Linien fahren diesen Ortsteil an. Kurze Wege zu Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erleichtern Ihnen den Alltag. Der Ortsteil ist geprägt durch seine Einfamilienhausbebauung und bietet insbesondere Familien mit Kindern ein lebenswertes Umfeld.
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# Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 619,00 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 166,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.04.2024
Gültig bis: 2034-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1998
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 7773-2213