Haus zum Verkauf €59.000
02763 Sachsen - Zittau

# Objektbeschreibung
Es ist gar nicht so klein, wie es von außen vielleicht scheint! Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Schmiede, welche später zu Wohnzwecken umgebaut wurde.
Aus Altersgründen wird das Haus nun frei und sucht einen neuen Besitzer, welcher das nötige handwerkliche Geschick mitbringt, um das sehr gepflegte Objekt auch weiterhin in Stand zu halten, zu renovieren und auch zu modernisieren.
Zum Objekt gehört ein überschaubares Grundstück mit seitlicher gepflasterter Einfahrt, Sitzmöglichkeit und einer älteren Garage sowie etwas Nebengelass.

# Ausstattung
Man sieht dem Objekt an, dass es durch die bisherigen Eigentümer stets in Stand gehalten wurde. So hat es im Jahr 2015 eine neue Dacheindeckung erhalten, wo auch Teile des Dachstuhls erneuert worden sind. Beheizt wird es über einen Kachelofen sowie Nachtspeicherheizung, das OG ist teilweise unbeheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über Küche und das gemütliche Wohnzimmer, eine kleine Werkstatt, Bad (Wanne) sowie 2 WCs. Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich das ehemalige Gewölbe, welches bereits modernisiert wurde und optimal als Party- oder Hobbyraum geeignet ist.
Im Obergeschoss gelangt man vom geräumigen Flur aus in insgesamt fünf Zimmer/Kammern unterschiedlicher Größen. Diese befinden sich z.T. noch in einem unrenovierten Zustand.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Gewölbekeller, welcher sich optimal zur Lagerung von Vorräten eignet.

Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Bilder, Informationen, Grundrisse, etc. auf Anfrage bei uns. Außerdem besteht selbstverständlich die Möglichkeit einer Besichtigung, nach vorheriger Absprache.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle
Endenergiebedarf: 343,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.04.2024
Gültig bis: 2034-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 300-4857