Haus zum Verkauf €419.000
76835 Rheinland-Pfalz - Burrweiler

Angeboten wird ein traditionelles Winzerhaus mit Anbau in der Ortsmitte mit herrlichem Blick auf die Annakapelle und die Rheinebene.

Das ursprünglich Winzerhaus wurde 1781 erbaut, das hintere Haus wurde in den 70er Jahre angebaut und 1994 erweitert. Der gesamte Ortskern von Burrweiler ist als Denkmalzone ausgewiesen.

Die Häuser bieten eine großzügige Nutzfläche – Gewölbekeller von 1781, Hof, Garten, Garage, Speicher, Werkstatt, Fahrradkeller, zwei Terrassen (eine überdacht). Beide Häuser werden über eine Gaszentralheizung (Einbau 2019) beheizt.

Das Vorderhaus mit 4 Zimmer, besitzt eine derzeitige Wohnfläche von ca.60 qm, welche auf ca. 90 qm erweitert werden kann. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Dusche sowie die Diele. Die Bodenbeläge bestehen hier aus Teppich sowie PVC.

Das Hinterhaus verfügt über ca.160 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf die Essküche, das Wohnzimmer, ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und eine Dusche mit Tageslicht. Über das Treppenhaus ist der unter dem Vorderhaus liegende Gewölbekeller zu erreichen. Angrenzend am Hinterhaus befindet sich eine große, nach Osten liegende Terrasse.

Am Hinterhaus angrenzende ist die Garage, dahinter eine Werkstatt und ein Fahrradkeller Durch die Garage gelangt man in den sonnigen Garten.

Die Immobilie eignet sich zur Nutzung als eine Einheit mit viel Platz, oder als Zweifamilien- sowie Mehrgenerationenhaus. Sie überzeugt mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Sie bietet Raum und Möglichkeiten nach eigenem Geschmack umgestaltet zu werden.