Haus zum Verkauf €245.000
# Objektbeschreibung
Dieses etwa 1990 erstellte 3.-Familienhaus befindet sich in Krankenhagen, einem Ortsteil von Rinteln. Es besteht aus 3 Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit mit etwa 100 m² befindet sich Im Erdgeschoss. Dort wohnen zurzeit die Eigentümer. In der zweiten Wohneinheit mit etwa 121 m² im 1. Obergeschoss befinden sich die erwachsenen Kinder der Eigentümer. Die Kinder sind gerade im Umzug, so dass diese Wohnung bald frei sein wird.
Die dritte Wohneinheit mit ca. 74 m² befindet sich unter anderem zum Teil über den links im Gebäude befindlichen 2 Garagen. Diese Wohnung besitzt einen eigenen Eingang und wird von einer älteren Dame bewohnt. Eine Räumungsklage ist anhängig, so dass die Wohnung voraussichtlich in wenigen Wochen frei wird.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem ordentlichen Zustand. Ein Renovierungsstau ist aber zu erkennen. Mit überschaubarem Budget lässt sich das Gebäude jedoch wieder in einen ansprechenden Zustand versetzen.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Geldanlage oder zum Wohnen oder/und Arbeiten. Hier lassen sich viele Vorstellungen verwirklichen. Sie sind offen für einen mittleren Standard und möchten sofort einziehen? Oder Sie möchten die Immobilie in Eigenleistung oder durch die Hilfe von Profis upgraden?
# Ausstattung
Im gesamten Gebäude befinden sich Bodenbeläge wie fliesen, Laminat und PVC.
# Flachdachgebäude - Erdgeschoss u. Obergeschoss
# 3 Wohneinheiten
# 12 Zimmer
# Baujahr: ca. 1990
# Wohnfläche: ca. 298 m2
# Grundstücksgröße: 439 m2
# 4 Badezimmer
# 1 Balkon
# Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 295 m²
Grundstücksfläche: ca. 439 m²
Vermietbare Fläche: ca. 295 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Krankenhagen, einem Ortsteil im Süden von Rinteln. Es besitzt etwa 2.000 Einwohner. Der Ort selbst bietet Ihnen ländliche Idylle in naturverbundener Umgebung. Ein Supermarkt, Kindergärten und Grundschulen sind vorhanden. Weiterführend Schulen sind in Rinteln zu finden.
# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir - nach Sichtung des Exposees mit Grundriss und weiteren Details - einen Termin für einen Immobilienfinanzierungscheck mit Ihnen. Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Erlauben Sie uns Ihnen in diesem Zusammenhang auch ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie zu unterbreiten. Für eine individuelle Besichtigung vor Ort vereinbaren wir dann selbstverständlich den nächstmöglichen Termin mit Ihnen.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an. Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 0174 / 246 13 29 oder per E-Mail: ralph-erik.abelberatung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 143,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2030-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2014
Anbieter-Objekt-ID: 133134NI
