Haus zum Verkauf €1.500.000
Bahnhofstraße 5, 24143 Kiel - Gaarden

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1907 errichtet und 2021/2022 renoviert und saniert.
Der Altbaucharme wurde mit präziser Handwerksarbeit und unter der Verwendung
hochwertigster Baumaterialen erhalten.
Die gesamten Renovierungsarbeiten wurden 2023 vollkommen abgeschlossen.

Das Haus ist voll vermietet und es sind weder Mietausfälle noch Leerstände in den letzten Jahren
entstanden.

- 10 vermietete Wohneinheiten

- jährliche Mieteinnahmen: 60.700€ (nettokalt)

- Sechs Wohnungen wurden 2021 - 2022 hochwertig renoviert und saniert

- Mietverträge der Wohneinheiten beinhalten bei sechs Wohnungen eine Staffelmiete

- Fenster zur Straßenseite sind
Schallschutzverglast und wurden 2008 eingebaut

- Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 29 m² und ca. 65 m²

- renovierten Wohnungen sind
mit modernen Einbauküchen und Bädern versehen

- sehr guter energetischen Zustand (Fernwärme mit
Warmwasserspeicher im Keller). Die Heizung wurde 2022 überholt

- auf dem Hinterhof befinden sich insgesamt 10 Garagen und 7 Außenstellplätze. Alle Garagen sind mit Strom und Licht ausgestattet


Energieausweis vorhanden Ja
Kennwert 120,00
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Art Verbrauch
Erstelldatum Energieausweis Ab 01.05.2014
Gültig bis 11.10.2027