Haus zum Verkauf €168.000
# Objektbeschreibung
Investieren Sie jetzt in eine Pflegeimmobilie und profitieren Sie von attraktiver Rendite und sicherer Miete!
Dieses hochwertige Pflegeappartement im Seniorenzentrum Lindenstraße befindet sich in Lohne, einem liebenswerten 28.000-Einwohner-Ort im schönen Oldenburger Münsterland. Das Seniorenzentrum wurde im Jahre 2019 neu errichtet und verfügt über insgesamt 76 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut wurden.
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe wiederum ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Je Etage gibt es Dienstzimmer, diverse Lager- und Abstellräume und im 2. Obergeschoss steht den Bewohnern ein Pflegebad zur Verfügung mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.
Es gibt gute Gründe für eine Investition in das im 1. Obergeschoss gelegene Appartement. Sie sichern sich langfristig die Miete, da der Mietvertrag mit dem Betreiber noch eine Laufzeit von ca. 21 Jahren hat. Als Eigentümer erhalten Sie sogar die Miete bei einem Leerstand Ihres Appartements. Und Sie sorgen für sich selbst vor: als Eigentümer haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht! Von Vorteil ist auch, dass sämtliche Tätigkeiten für die Instandhaltung in und am Gebäude - außer Dach und Fach - vom Betreiber übernommen werden. Als Eigentümer tragen Sie nur überschaubare Nebenkosten.
# Ausstattung
- 1-Zimmer Pflegeappartement im ersten Obergeschoß mit Bad ( bodengleiche Dusche mit Halterungen, WC mit Halterungen und Waschtisch)
- Größe des Appartements 21,714 m²
- Anteil an der Gemeinschaftsfläche 28,16 m² (zur Gemeinschaftsfläche gehören unter anderem eine gemeinsame Wohnküche mit Balkon)
- noch rund 21 Jahre währender Pachtvertrag mit dem Betreiber (mit einmaliger Verlängerungsoption des Betreibers für weitere 5 Jahre)
- Verträge mit Ver- und Entsorgern werden direkt vom Heimbetreiber (Pächter) abgeschlossen. Eine Nebenkostenabrechnung entfällt somit
- Hausgeld aktuell 13,50 Euro monatlich (für Verwalter und Rücklage)
- aktuelle Mieteinnahme 528,06 Euro monatlich
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2,975
Gesamtfläche: ca. 49,87 m²
# Lagebeschreibung
Das Seniorenzentrum Lindenstraße befindet sich in Lohne, der zweitgrößten Stadt des Landkreises Vechta. Rund 28.000 Einwohner hat Lohne heute und bietet viele Möglichkeiten sowohl bei der Versorgung mit den Dingen des täglichen Lebens als auch in kultureller Hinsicht. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut. So führt durch Lohne die Bahnstrecke Richtung Osnabrück und Bremen und auch die Autobahn A1 ist nicht weit entfernt. Eingebettet ist die Stadt in das idyllische Oldenburger Münsterland.Diese Mischung ist es, die Lohne ausmacht!Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Autobahn 6 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die Grundrisse wurden dem Verkaufsexposé der La Vida Projekt GmbH entnommen.
Anbieter-Objekt-ID: 2023-99
