Haus zum Verkauf €325.000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Das im Jahr 1957 erbaute Einfamilienhaus bietet einen großzügigen Wohn- & und Essbereich mit Zugang zu ca. 30 m² Terrasse, welche teilweise überdacht ist. Diese ist ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den Garten. Hier hat ebenfalls die ganze Familie Platz zum Entspannen und Spielen. Ein Badezimmer und eine offene Küche sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Galeriebereich, zwei weitere Zimmer ein noch nicht fertiggestelltes zweites Badezimmer. Wie sich der neue Eigentümer diesen Raum gestaltet, kann frei entschieden werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Hausanschluss- & einem Heizraum mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1998, zwei weitere Kellerräume. Weiteren Platz oder Stauraum bietet das Nebengelass, derzeit als Werkstatt genutzt. Die Kaminöfen sorgen im Haus und in der Werkstatt für wohlige Wärme und Atmosphäre. Im Jahr 1998 wurde dieses Haus umfassend saniert, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Modernisierungen umfassten die Erneuerung von Fenstern, Heizung, Dach und Fassade mit Dämmung, um Energieeffizienz und Komfort zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Carport, der Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Die idyllische Lage direkt am Bach sowie am Ortsrand sorgen für eine naturnahe Umgebung und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Da der Verkäufer ein neues Domizil in Aussicht hat, kann der Verkauf und Übergabe zügig erfolgen.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²\*a): 59.12, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr 1998 Energieklasse: B
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
