Haus zum Verkauf €535.000
21409 Niedersachsen - Embsen

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das moderne Eleganz mit höchstem Komfort vereint. Dieses beeindruckende Haus bietet eine einzigartige Kombination aus zeitgemäßem Design und lebensfroher Ausstattung.

Kategorie: Einfamilienhaus
Geschosse: 2 Geschosse
Baujahr: 2004
Bezug: 2005
nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Swimming-Pool

Weitere Energiedaten
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

# Ausstattung
Raumaufteilung
Das Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Helle Räume, modernes Design und hochwertige Materialien prägen das Ambiente des gesamten Anwesens. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, sowie die Küche und das Gäste-WC. Ebenfalls gelangt man durch den Waschraum direkt in die Garage. Im oberen Geschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das große Badezimmer und eine feste Treppe, die zum ausgebauten Dachboden führt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 647 m²
Nutzfläche: ca. 211 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe der Stadt. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer exklusiven Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur zu kombinieren. Außerdem sind Supermarkt, als auch Schule in unter 5 Minuten Fußweg bequem zu erreichen.

# Sonstiges
Falls Sie weitere Einblicke wünschen, insbesondere Fotos vom Grundriss oder spezifischen Bereichen der Immobilie, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, damit wir Ihre Anforderungen und Interessen verstehen können. Wir sind bestrebt, Ihnen alle Informationen und visuellen Eindrücke bereitzustellen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.

Besichtigungstermine
Um Ihren Besichtigungstermin zu reservieren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie bitte:

Herr Feller
0171 5112413


Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen Ihr potentielles Traumhaus zu erkunden.

Herzliche Grüße,

Familie Feller

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 123.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.05.2023
Gültig bis: 23.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OtuUab1KCi-1#bXEDL