Haus zum Verkauf €268.000
# Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Dieses charmante und zeitgemäß modernisierte Haus steht zum Verkauf und verspricht ein Wohnambiente, das Ihnen ein behagliches und komfortables Leben ermöglicht.
Das Haus, mit seinem zeitlosen Design und seinen vier einladenden Zimmern, bietet eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität.
Errichtet im Jahr 1997, wurde diese Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Im Jahr 2023 wurde die Eingangstür erneuert, um das Haus mit einem modernen und ansprechenden Eingang zu versehen.
Im Jahr 2022 erfuhr das Badezimmer im Erdgeschoss eine umfassende Renovierung und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Zusätzlich wurden neue Zimmertüren eingebaut, die dem gesamten Wohnbereich ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen.
Der großzügige Garten ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort der Möglichkeiten.
Ob für passionierte Gärtner, lebhafte Spielaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen und Sonnenbaden - hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Das Wohnhaus besticht durch drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung und einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2020.
Ein zusätzlicher Vorratsraum, einst als Heizraum genutzt, sowie eine Garage, die sowohl als Heizraum als auch als Lagerraum dient, bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Die effiziente Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2020, unterstützt durch innovative Solarkollektoren, sorgt für wohlige Wärme und eine nachhaltige Energieversorgung.
Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage mit 5,10 kWp zur Einspeisung.
Darüber hinaus befindet sich ein Doppelcarport in der Einfahrt, der Ihnen Schutz für zwei Fahrzeuge bietet.
**Lage**
Die Immobilie liegt malerisch im Neubaugebiet des begehrten Ortsteils Leubingen, nahe Sömmerda.
Leubingen ist bekannt für seine direkte Anbindung an den idyllischen Unstrut-Radwanderweg und seine malerischen Seen, die es zum perfekten Naherholungsgebiet von Sömmerda machen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 212 und 215 sowie die Bahnlinien RB 59 und RE 10 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie Sömmerda, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vorfinden.
Des Weiteren ist die medizinische Versorgung durch das örtliche Krankenhaus und eine Vielzahl niedergelassener Ärzte gewährleistet.
**Sonstiges:**
Besichtigungen sind jederzeit nach individueller Absprache und nach Vorlage eines Baufinanzierungszertifikats möglich.
Wurde zuvor keine Baufinanzierungsberatung durchgeführt, können Sie sich auch in unserem Hause dazu beraten lassen.
Das Angebot ist freibleibend.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Provision in Höhe von 3,0 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzliche MwSt. ist vom Erwerber zum notariellen Vertragsabschluss fällig und zu zahlen.
