1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.000
# Objektbeschreibung
Dieses Apartment betreten Sie bequem über einen Laubengang. Hier empfängt Sie ein modernes Duschbad mit Tageslicht und eine moderne funktionale Küche mit Einbauküche. Der Wohn-/Schlafraum ist großzügig geschnitten und durch das große Fensterelement sehr hell. Der Blick geht über die eigene Terrasse ins Grüne. Die Terrasse verfügt über eine Pergola bei der das Stoff-Verdeck bei Sonne geschlossen werden kann. Die Terrasse selber lädt zu gemütlichen Abenden an der frischen Luft ein. Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Außenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über eine Nachricht von Ihnen, nutzen Sie gern das Kontaktformular. Wir senden Ihnen weitere Unterlagen und stimmen einen Termin zur Besichtigung ab.
# Ausstattung
- Hochparterre
- modernes neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche
- moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Cerankochfeld
- Wohn-/Schlafzimmer mit Designbelag
- Terrasse
- Pergola mit Faltverdeck
- Kellerraum
- gem. Waschraum im Keller mit Anschluss für Waschmaschine
- Kfz-Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Erbbauzins: 356,00 €
Käuferprovision: 2.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Marmstorf ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Harburg und liegt im Südwesten von Hamburg an der Grenze zu Niedersachsen und somit in grüner Lage. Die Harburger Berge befinden sich in der näheren Umgebung. Marmstorf ist ein grüner Wohnvorort mit eigenem Dorfkern und guter Anbindung an ein Busnetz und S-Bahn.
# Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung
Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 18.06.2018 bis 17.06.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 184.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1974
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 184.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.06.2018
Gültig bis: 17.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4548
