Haus zum Verkauf €325.000
66589 Saarland - Merchweiler

# Objektbeschreibung
Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Merchweiler zum Kauf an.

Das zwischen ca. 1913 und 1927 erbaute Mehrfamilienhaus wandelte sich im Laufe der letzten Jahrzehnte einige Male. Heute umfasst es sechs Wohneinheiten zwischen 25 und 110 Quadratmetern Wohnfläche, die sich gesamt auf ca. 389 m² verteilen.

Detail-Infos: Das Satteldach wurde in 1999 neu geziegelt und der Dachboden ist gedämmt. Die Kunststoff doppelt verglasten Fenster sind 2000 eingebaut worden. Die Öl-Brennwert-Heizung wurde 2004 installiert und der Brenner in 2021 ausgetauscht.

Derzeit ist nur die 110 m² große Wohneinheit zu einer Warmmiete von 750 € vermietet. Näheres auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 389 m²
Grundstücksfläche: ca. 492 m²
Vermietbare Fläche: ca. 389 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Merchweiler, zu der auch Wemmetsweiler gehört, liegt im Landkreis Neunkirchen, im Saarland. Zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 20 km.
Merchweiler zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule, Banken sowie eine Postfiliale befinden sich im Ort. Auch Cafés und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 208,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.01.2023
Gültig bis: 2033-01-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4122