3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
23936 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Grevesmuehlen

Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Von hier haben Sie Zugang zur 2022 komplett erneuerten Süd/West 25qm Holz-Terrasse mit Parkblick. Beidseitige immergrüne Hecken geben Ihnen ausreichend Privatsphäre.

Im Obergeschoß befindet sich ein geräumiges Bad mit Badewanne und separater Dusche. Zwei Schlafzimmer mit Parkblick und Vollholzböden sowie ein geräumiger Flur.

Im Erdgeschoß wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung geheizt. Das Haus ist seit 2024 an eine Gaszentral-Leitung angeschlossen.

Glasfaser Internet wurde 2022 eingebaut für schnelles arbeiten im Internet.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze. Ein Stellplatz ist überdacht als Carport mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder/Roller etc. und ein weiterer Stellplatz ohne Überdachung.

Die Anlage wird zentral gepflegt. Rasenflächen werden gemäht, Hecken geschnitten und Winterdienst versorgt.

Die Wohnanlage hat 19 Einheiten in einem historisch ausgebauten Gebäude, das im Jahr 1993 komplett neu ausgebaut wurde (kein Denkmalschutz). Es stehen einige Sanierungen am Gebäude in den nächsten Jahren an, die gemeinsam mit der Gemeinschaft über Rücklagen und sensible Planung durchgeführt werden.

Auf Wunsch können alle Einrichtungsgegenstände & Einbauküche (neuwertig aus 2020/21) abgelöst werden.

Keine Grundschuld oder andere Lasten auf der Immobilie.

Lage:
Rüting liegt 10 km südlich von Grevesmühlen, 20 Kilometer von Schwerin und ca. 35 km von Lübeck entfernt. In 5 km erreicht man die A 20. Vor hier aus erreicht man schnell Hamburg, Schleswig-Holstein oder ist auch gut in Richtung Rostock angebunden. Sommerzeit am Meer in Boltenhagen nur 30 Autominuten entfernt oder über ausgebaute Radwege erreichbar.
Im Ort befindet sich ein Allgemeinarzt, eine Bäckerei, Poststation, Kindergarten und ein kleines Restaurant mit Eisdiele (sehr bekannt).

Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 340 angebunden. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.