2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
54550 Rheinland-Pfalz - Daun

# Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung bietet auf 95 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Immobilie verfügt über zwei Parkplätze, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine seniorengerechte Ausstattung. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Terrasse eine Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet. Das Gebäude befindet sich in einem erstbezogenen Zustand nach der Sanierung im Jahr 2024.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Terrasse bietet Platz für Gartenmöbel und lädt zum Sonnenbaden und Grillen ein.

Die Immobilie eignet sich ideal für Senioren, die ein barriere reduziertes Wohnen schätzen. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung bietet zudem zwei Parkplätze die unmittelbar sich vor der Terrasse befinden. Mit nur einem Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und praktische Wohnung suchen.
Eine Haustierhaltung ist nach Absprache möglich und vermietet wird die Wohnung nur mit Vorlage eines gültigen Arbeitsvertrages.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 0176-19794947.
Ihr Immobilienservice Müller Team.

# Ausstattung
- ca. 95 qm Wohnfläche
- Gaszentralheizung
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

Raumaufteilung:

- Eingangsbereich/ Garderobe
- offener Wohn-, Küchen- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad ausgestattet mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- große Terrasse
- 2 Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1700

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Daun, in ruhiger Wohnlage fußläufig entfernt vom Stadtzentrum.
Der Ort Daun zählt ca. 8.000 Einwohner und liegt im schönen Vulkaneifelkreis .
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte (Ärzte, Banken, Discounter, Apotheken, Krankenhaus etc.) die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich zudem auch in Daun.
Zudem bietet Ihnen der Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm und zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten.

Entfernung nach:

- Trier (ca. 70km)
- Koblenz (ca. 70 km)
- zur A1 Auffahrt (ca. 3,5 km)

# Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unserem Exposé als Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5987#XHWs0a