5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395
Hochstrasse 18, 55543 Rheinland-Pfalz - Bad Kreuznach

# Objektbeschreibung
Vollständig renoviert
Das massiv gebaute Haus befindet sich in einer guten Lage von Bad Kreuznach.
Es ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit zusammen ca. 140 m² Wohnfläche. Und einer Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Gewerbefläche.
Die Wohnungen sind 2022 komplett renoviert worden. Sie haben je 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Bäder sind mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit kann als Verkaufsbüro oder Ladengeschäft genutzt werden. Sie wurde 2023 renoviert. Zur Gewerbeeinheit gehören zwei getrennte Toiletten.
Als Nutzfläche stehen ein Keller und ein Speicher zur Verfügung.

# Ausstattung
Grundstück: ca. 85 m²
Wohnungen: 2
Gewerbeeinheit: 1
Wohnfläche: ca. 140 m²
Gewerbefläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Gesamtfläche: ca. 240 m²
Keller
Speicher
Heizung: Gas zentral
Fenster: neu, dreifach Isolierglas
Baujahr: 1850
Renoviert:
2022, beide Wohnungen
2023 Laden im EG
Mieteinnahmen soll: ca. 22.000,-- € p.a.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Gute Lage in Bad Kreuznach, am Rand der Fußgängerzone

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf ì
Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 156185-[14702]