Haus zum Verkauf €1.400.000
27386 Niedersachsen - Hemsbünde

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Resthof der mit 4 Wohnhäusern, einer Stahlskeletthalle mit Holzverschallung, einem Wagenschuppen mit 6 Einstellplätzen, einem Carport, einem kleinen Gewächshaus und einem Schuppen der als Nebengebäude für den alten Speicher dient bebaut ist. Das Grundstück ist Parkähnlich angelegt. An der Nordseite liegt die Dorfstrasse, im Westen und im Osten liegt jeweils ein Hof, diese werden nicht mehr intensiv bewirtschaftet, sonder nur noch für Wohnzwecke bzw. für Freizeitaktivitäten genutzt. Nach Süden wird das Grundstück durch einen kleinen Fluss, die Wiedau, begrenzt.

# Ausstattung
Das Wohnhaus (Baujahr 2002) verfügt über 9 Zimmer und eine großzügige Wohndiele mit Wintergarten, 2 Badezimmer, eine Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. An der Südseite befindet sich eine Terrasse mit einem freistehenden gemauerten Kamin.
Der alte Speicher wurde ca. 1953 umgesetzt und als Wohnung umgebaut. Er ist 1990 komplett saniert worden und seitdem ständig in stand gehalten. Hier sind zwei Terrassen vorhanden. Neben dem Speicher befindet sich ein kleiner Schuppen in Massivbauweise hier ist die Therme untergebracht. Der Speicher ist zur Zeit vermietet.
Das Bauernhaus wurde 1947 erbaut. Im Wohnteil des Hauses befinden sich fünf kleine Wohnungen, welche vermietet sind. Die Wohnungen sind ständig saniert worden und mit Bad und Einbauküchen ausgestattet. Unter dem Wohnteil ist ein kleiner Keller in dem die Hauswasserversorgung für die Gartenbewässerung untergebracht ist. Der Stallanbau ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Im vorderen Teil befinden sich eine Waschküche, welche durch die Mieter genutzt wird, ein Heizungsraum , ein Tankraum und ein grosser Raum der frei zugänglich ist. Im hinteren Teil ist zur Zeit eine Werkstatt mit Nebenraum und einem kleinen Lagerraum untergebracht. Hier befindet sich auch der Aufgang zum Boden, welcher sich über den gesamten Stall erstreckt.
Das Häuslingshaus wurde ca. 1936 gebaut. Es ist komplett saniert mit Terrasse und Carport. Auch dieses Haus ist vermietet.
Ausserdem befindet sich auf dem Grundstück eine Stahlskeletthalle (Baujahr 2001) mit Schleppdach. Die Halle hat eine größe von ca. 120 qm und ist gepflastert. Das Schleppdach hat eine größe von ca. 30 qm und hat einen Betonboden. Auf der anderen Grundstücksseite befindet sich ein Wagenschuppen (Baujahr 1996) mit sechs Einstellplätzen und ein kleines Gewächshaus ca.10 qm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 21619 m²
Kellerfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Hemsbünde ist ein kleiner Ort in der Samtgemeinde Bothel und liegt in ca. 5 km Entfernung zur Kreisstadt Rotenburg/ Wümme. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Kinderkrippe. Für sportliche Aktivitäten gibt es eine Sporthalle mit KK- und Luftgewehr- Schießstand, Tennisplätze und einen Sportplatz.Entfernungen:
Autobahn 30 km
Bus 0,1 km
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 4 km
Gymnasium 10 km
Zentrum 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3 km

# Energie
Letzte Modernisierung: laufend
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 90446-[25406]