Haus zu vermieten €1.650 200 m²
22523 Eidelstedt, Mergenthalerweg 7b

Baujahr: 1960
frei ab 01.06.2024

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Auf rund 80 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer mit eine offenen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zum Garten. Das Haus ist ruhig gelegen und wurde komplett modernisiert. Fenster, Türen, Küche, Bodenbelege, Elektroinstallationen und Heizung sowie die 3 Bäder sind komplett neu.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Einbauküche auch der geräumige Flur sowie das Gäste WC.
Die ca. 10m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Auf Wunsch können sie sich auch ein Gartenhaus errichten und schaffen sich somit weiteren Platz für Gartenmöbel, Grill & Co.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Lichtdurchflutete Zimmer und das neu gestaltete Duschbad. Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und gedämmt und kann problemlos als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Das 4 Zimmer befindet sich im Keller und hat Dank der ebenfalls neuen Fenster nicht nur Tageslicht sondern auch ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Es eignet sich hervorragend als Jugendzimmer oder Hobbyraum. Der geräumige Hauswirtschaftsraum im Keller bietet diverse Anschlüsse für Trockner und Wachmaschine sowie weitere Abstellflächen.
Das Haus ist ruhig und Familienfreundlich gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das ganze Haus wurde mit einem hochwertigen Vinyl Boden ausgestattet. Die 16cm Rockwool Dämmung und die neue Gaszentralheizung sorgen dafür, dass der Energieausweis im grünen Bereich ist.
Der eigene Außen Stellplatz und die zentrale Lage runden dieses Angebot ab.

Die Miete beträgt 1.650€ zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten können direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.

Für die Erstellung des Mietvertrags werden folgende Unterlagen benötigt:

1. Personalausweise in Kopie
2. Mieterselbstauskunft
3. Schufa Auskunft
4. Vermieterbescheinigung
5. 3 Gehaltsnachweise

Die Kaution beträgt 3 netto Kaltmieten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Mergenthalerweg 7b
22523 Eidelstedt

Das Haus befindet sich in einem Familienfreundlichem, ruhigem Wohngebiet in Hamburg Eidelstedt. In der Nähe befindet sich das Eidelstedt-Center mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie gute Erreichbarkeit auch mit dem eigenen Pkw. Die kurzen Wege zum Einkaufen, zur Schule und zur Innenstadt sowie die KiTa direkt eine Querstraße weiter sind genauso schnell erreichbar wie der Bäcker und das Ärztehaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel