Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
38446 Niedersachsen - Wolfsburg

Hallo zusammen,

schweren Herzens bieten wir euch hier unser wunderschönes, charmantes Reihenendhaus mitten im schönen Wolfsburger Steimker Berg an. Wir haben uns entschieden zurück in die Heimat zu ziehen, um wieder näher bei Eltern, Geschwistern und den kleinen Cousins und Cousinen zu sein. Das Haus steht auf einem süßen 330m² Eckgrundstück mit altem Baum- und Heckenbestand. Sowohl das Haus als auch der Garten wurden mit viel Liebe zum Detail stetig saniert / renoviert - aber schaut euch hierzu einfach die Bilder an.
Einzug ist aufgrund des gepflegten Zustands sofort nach Übergabe möglich! Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung:

EG:
- Wohn-/ Essbereich inkl. Anbau
- Küche inkl. Einbauküche

1. OG
- Schlafzimmer mit Balkon
- Dachterrasse
- Kinderzimmer / Gästezimmer
- Badezimmer
- Wandschrank im Flur

2. OG
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer
- Büro

Keller
- Hobbyraum
- Waschküche
- Abstellbereich
- großer Flur

Dachboden
- 3 Dachfenster
- geräumige Nutzfläche mit Perspektive

Garten
- komplette Einfriedung mit gewachsenem Bestand
- Terrasse
- geräumige Hütte inkl. Holzlagerung

Allgemeine Informationen
- teilsaniert, bzw. top-renoviert in den letzten Jahren u.a.
--- Fußböden
--- Treppen und Treppenpodeste
--- Holztüren
--- Elektrik
--- Glasfaser / Lan
--- Heizkörper
--- Bäder
--- Wände / Decken
--- Fassade
--- First
...

Energie:
- Fernwärme
- Kaminofen

Lagebeschreibung:
- zentral in Wolfsburg
- direkt am Wald / Naturschutzgebiet gelegen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
- Besichtigung nach Vereinbarung
- Es handelt sich hier um eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
- Wir bitten von Makleranfragen abzusehen
- Das Haus soll in erster Linie verkauft werden, aber auch eine Vermietung wäre vorstellbar

Meldet euch gerne bei Fragen

Viele Grüße
Sebastian