3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Goerdelerstraße 16, 18069 Rostock - Schmarl

# Objektbeschreibung
Diese liebevoll gepflegte Wohnung besticht durch besondere Highlights. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von etwa 75 m² und einem durchdachten Grundriss im 2. Obergeschoss überzeugt sie auf ganzer Linie. Schon beim Betreten lädt der geräumige Flur dazu ein, sich im lichtdurchfluteten Wohnzimmer niederzulassen.

Die großzügige Loggia, die ganzjährig als gemütlicher Rückzugsort dient, ist mit einer Verglasung versehen und lädt zu entspannten Feierabendstunden bei einem Glas Rotwein ein. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das charmante Schlafzimmer, der Blick durch die Loggia auf das gepflegte Grundstück des Hauses macht diesen Ort zu einem besonderen Platz der Ruhe.

Direkt neben dem großzügigen Kinderzimmer, das jeden kleinen Bewohner glücklich macht, finden Sie die Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und mit genügend Raum für Ihre kulinarischen Kreationen ausgestattet ist. Das Badezimmer verspricht eine gemütliche Atmosphäre und ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Jeder Raum ist separat zugänglich, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung wird durch einen großzügigen Keller und Dachboden für Unterstellmöglichkeiten, einen Fahrradraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten ergänzt, der zum Verweilen und Genießen einlädt.

Ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder als Kapitalanleger investieren möchten, sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank meiner Fachkenntnisse kann ich Ihnen umgehend einen solventen Mieter vermitteln, was Ihnen eine attraktive Anlageoption ermöglicht.

Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute.

Yvonne Steiner

# Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im Herzen von Rostock, in Reutershagen. Die Hanse- und Universitätsstadt ist eine Metropole und ein begehrter Anziehungspunkt für alle Ansprüche. In der nördlichen Mitte Mecklenburg-Vorpommerns erstreckt sich Rostock entlang der Warnow bis hin zu den malerischen Sandstränden der Ostsee. Mehr als 209.000 Menschen genießen das Flair aus Großstadt und maritimem Urlaubsort. Leben, Lifestyle, wunderschöne Parkanlagen und ein Stadthafen machen die Hansestadt zu einer der begehrtesten Adressen. Erleben Sie den herrlichen, breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten, das Ostseebad Warnemünde bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt. Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbaren Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrssystem, medizinische Versorgungen, Kindergärten, Schulen und Universitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296236