5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
26382 Niedersachsen - Wilhelmshaven

# Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: D440
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 188,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1910

Hier bieten wir Ihnen eine freundliche und geschichtsträchtige Eigentumswohnung an!
Die Eigentumswohnung mit ca. 156 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ehemaligen Offiziershauses mitten in der schönen Stadt Wilhelmshaven. Die Wohnung besteht aus einer Hauptwohnung mit 5 Zimmern, zwei Bädern mit Badewannen sowie Tageslicht und einer zweiten Einheit im Dachgeschoss mit ca. 200 m².

Laut Teilungserklärung ist das Dachgeschoss als Wohnung konzeptioniert. Eine feuerwehrtechnische Abnahme ist nicht möglich, sodass dieser Dachboden für Wohnzwecke nicht zur Verfügung steht.

Die Küche der Wohnung, mit vollständiger Einbauküche, welche einen wunderschönen Ausblick direkt zum Balkon und somit ins Grüne bietet, ist sehr groß, hell und führt ebenfalls direkt zum Ess- und Wohnzimmer. Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Alle Zimmer haben große Fenster, welche natürliches Licht in die Räume bringen. In einem Zimmer ist ein Ankleideraum mit eingebaut, welcher viel Stauraum für Ihre Kleidung etc. bietet. Alle Räumlichkeiten sind sehr hell und groß, dies liegt auch an den hohen Decken in der Wohnung.

Der Kurpark liegt direkt neben der Eigentumswohnung und ist gut geeignet für die Erholung in direkter Nähe. Ebenfalls sind Einkaufsläden, Friseure und Restaurants zu Fuß schnell zu erreichen.

Das Hausgeld für die Wohnung und Dachboden beträgt zusammen 793 EUR.
Wollen Sie besichtigen? Rufen Sie uns an: 500 566!


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 634,41 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 356,05 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 188.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.05.2022
Gültig bis: 24.05.2032 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-6419614