Haus zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Raum-Wohnung mit einem modernen Duschbad und einer Einbauküche. Eine kleine Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum direkt neben der Küche.
Das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss wurden als separate Wohnung genutzt. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, zwei Wohnräume und ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss beherbergt das Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine zusätzliche Bodenkammer bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Die Hauptbodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, während die Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind.
Hinter dem Haus befindet sich eine Garage, ideal für Motorräder, und eine kleine Werkstatt kann ebenfalls eingerichtet werden. Ein Brauchwasserbrunnen steht zur Verfügung, was eine ökologische und kostengünstige Wasserquelle bietet.
Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet eine attraktive Gelegenheit für Wohnen und Investition. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Lucka ist dank seiner optimalen Verkehrsanbindung für Unternehmen und Einwohner gleichermaßen attraktiv. Autobahnen, Bundesstraßen und der nahegelegene Flughafen Leipzig/Halle erleichtern Transport und Logistik, während der Flugplatz Altenburg-Nobitz lokale Luftfahrtverbindungen bietet. Die Stadt liegt strategisch im Dreiländereck Thüringen, Sachsen und Sachsen-Anhalt, nahe bei Leipzig und anderen zentralen Orten, was sie für Unternehmen mit Anbindung an größere Städte und Märkte interessant macht.
Die erfolgreiche Anpassung an den wirtschaftlichen Wandel nach dem Rückgang der Braunkohleförderung zeigt sich in der Ansiedlung von kleinen und mittelständischen Unternehmen verschiedener Branchen, was die Diversifizierung der Wirtschaft fördert und lokale Stabilität gewährleistet. Die Gewerbegebiete bieten Raum für weitere Entwicklung und Expansion, während die gute Anbindung an das Straßennetz Geschäftsaktivitäten erleichtert.
Lucka ist ein beispielhaftes Modell für die Entwicklung kleinerer Städte in Deutschland durch seine strategische Lage, Infrastruktur und Anpassungsfähigkeit. Für Interessierte an Unternehmen, zukünftigen Plänen oder weiteren Details stehe ich gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 191 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.05.2024
Gültig bis: 2034-05-02
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 191802
