3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €261.000
56564 Rheinland-Pfalz - Neuwied

# Objektbeschreibung
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Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre Traumwohnung in Neuwied – zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt. Wie fühlt es sich an, jeden Tag nach Hause zu kommen und auf Ihrer eigenen Terrasse Ruhe und Entspannung zu finden? Ein modernes Zuhause, wo Komfort auf Eleganz trifft. Können Sie sich vorstellen, hier Ihr eigenes kleines Paradies zu gestalten?

Diese gepflegte Wohnung in Neuwied bietet nicht nur eine begehrte zentrale Lage, sondern auch modernisierten Wohnraum, eingestuft in die Energieklasse B. Die geringen Gas- und Wasserkosten von nur 35 € pro Monat unterstreichen die Effizienz dieses Domizils. Die Option, den Mietvertrag für die angrenzende Garage für 50 € zu übernehmen, bietet zusätzliche Bequemlichkeit.

Die herausragende Infrastruktur dieser Wohnung wird durch die Nähe zum Bahnhof betont, was nicht nur für Pendler, sondern für alle, die gerne die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen, von großem Vorteil ist. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Option, die Garage zu übernehmen, verleiht Ihnen zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug. Diese Wohnung vereint Stil, Effizienz und Bequemlichkeit - Ihr ideales neues Zuhause in Neuwied!

Energiebedarfsausweis, Energieklasse B, 68kWh/m²*a, Energieträger Gas, Baujahr Energieträger: 2014

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Neuwied, nur einen kurzen Spaziergang vom Bahnhof entfernt. Diese zentrale Position ermöglicht nicht nur eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch einen schnellen Zugang zu den Vorzügen des städtischen Lebens.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 68 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909

Anbieter-Objekt-ID: 6257925