Grundstück zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Baugrundstück ohne Baubindung. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, inmitten eines gewachsenen Wohngebiets, auf einem ca. 863m² großen Grundstück, eine ca. 145 m² große Neubau-Doppelhaushälfte zu realisieren.
Derzeit steht auf dem Grundstück eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², die 1951 erbaut wurde (keine Massivbauweise). Sollten Sie den Altbestand erhalten, um diesen zu sanieren, ist das selbstverständlich auch möglich.
Kosten des Abrisses des Altbestandes tragen die Käufer.
Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Maßgebend ist das Baurecht nach §34 Bau GB, welches sich an der Nachbarbebauung orientiert.
# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Wohnfläche: ca. 74 m²
Kellerfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in Norderstedt-Friedrichsgabe, in einer familienfreundlichen und ruhigen Sackgasse. Fußläufig befinden sich nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Edeka, sondern auch diverse Bars, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen wie das Bowlingcenter Norderstedt.
Das nahegelegene Waldgebiet bietet viel Freizeitaktivitäten an, denn hier können Sie die Natur bei einem gemütlichen Spaziergang, beim Joggen oder mit dem Fahrrad in vollen Zügen genießen. Angrenzend an den Wald finden Sie unter anderem einen Golfplatz und einen Tennisclub. Für die Kleinen bietet die Umgebung ebenfalls eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar, was den Alltag mit Kindern deutlich erleichtert.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die AKN-Station ist nur 7 Gehminuten entfernt und trotz ihrer Nähe kaum hörbar. Mit der AKN gelangen Sie in kürzester Zeit ins Zentrum von Norderstedt und innerhalb von nur 40 Minuten in die City von Hamburg.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Flughafen 10 km
Autobahn 3 km
U/S Bahn 0,4 km
Gaststaetten 1 km
Zentrum 30 km
# Energie
Baujahr: 1951
Anbieter-Objekt-ID: HH3734
