Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Wenn Sie die Ruhe und die Entspannung in einer idyllischen und dörflichen Umgebung suchen, ist dieser Bungalow genau das Richtige für Sie!
1983 auf einem ca. 1.755 m² großen und in Feldrandlage gelegenem Grundstück durch die Firma Viebrockhaus errichtet, spricht allein der Name für solide Bauqualität. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und eine Nutzfläche von ca. 51 m² die sich auf 3 Zimmer nebst Nebenräumen verteilen.
Von der Straße aus bringt uns die Zufahrt direkt auf das Grundstück. Das Auto kann unter dem Carport abgestellt werden. Vor der Hauseingangstür angekommen, werden wir beim Betreten der Immobilie vom Flur empfangen. Zur Linken befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, was für eine natürliche Belüftung sorgt. Zurück im Flur liegt zur rechten Seite die Küche. Decke und Wände sind mit Holzpaneelen in dunkler Holzoptik verkleidet. Die Einbauküche mit heller Holzfront und als Akzent dazu die Arbeitsplatte in dunkler Holzoptik, ist in L-Form gearbeitet und passt sich gut in die Räumlichkeit ein. Das Fenster über dem Spülbecken mit Blick zur Auffahrt, sorgt für genug natürliche Beleuchtung des Raumes. Von hier wie auch vom Flur betreten wir das Highlight des Hauses, das ca. 36 m² Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, der sich als zentraler Mittelpunkt in den Raum eingliedert. Der von hier aus begehbare ca. 23 m² große Wintergarten ist ein weiteres Highlight. Die große Schiebefensterfront zum Wintergarten sowie die großzügige Fensterfront des Wintergartens ermöglichen einen freien und unverbaubaren Blick in Richtung Garten und Feld. Durch die Heizung im Wintergarten ist dieser ganzjährig nutzbar.
Im hinteren Teil des Flures runden ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer und Kinderzimmer) das zurzeit vorhandene ebenerdige Wohnkonzept ab.
Mehr zur Immobilie erfahren Sie in unserem Langexposé!
# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Kamin
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Carport
- Werkstatt/Hobbyraum
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- ruhige Randlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 1755 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,73 m²
Nutzfläche: ca. 51,21 m²
# Lagebeschreibung
Revenahe ist ein kleiner Ort mit ca. 450 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Sauensiek. Zusammen mit Kammerbusch bildet er den Ortsteil Revenahe–Kammerbusch, welcher im Süden des Landkreises Stade liegt und zur Samtgemeinde Apensen gehört.
Revenahe liegt an der L127 zwischen den Orten Ahrensmoor und Apensen. Apensen ist ca. 5 km entfernt und im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Es gibt ein Jugend- und Kulturzentrum sowie den TSV Apensen mit diversen Sportangeboten.
Direkt in Apensen befinden sich eine Grundschule sowie ein Schulzentrum und seit 2012 eine Waldorfschule. Das Gymnasium muss in Buxtehude besucht werden. Eine Kindertagesstätte ist im Ort ansässig.
Durch den Bahnhof in Apensen, gibt es eine gute Verbindung Richtung Bremerhaven – Buxtehude. In Buxtehude befindet sich der S-Bahn-Anschluss mit Richtung Stade und Hamburg.
# Sonstiges
Es besteht eine Undichtigkeit am Flachdach, so dass im Bereich des Hauswirtschaftsraumes Wasser eindringt. Dieses sollte zeitnah durch einen Handwerker behoben werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 354,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.12.2023
Gültig bis: 03.12.2033
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CI-1896
