Haus zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus ist ein charmantes Zuhause, das 2011
umfassend energetisch saniert wurde. Mit zwei Carports
auf dem Grundstück bietet es nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern verleiht dem Anwesen auch einen komfortablen Touch. Die energetischen Sanierungsmaßnahmen haben das Haus effizienter gemacht und seinen Energieverbrauch reduziert. Die Kombination aus traditionellem Design und modernen Verbesserungen macht dieses Haus zu einem
attraktiven und nachhaltigen Wohnort.
Im Rahmen der energetischen Sanierung 2011 wurden
folgende Maßnahmen umgesetzt:
-Dacherneuerung inklusive Verbesserung der
Wärmedämmung
-Modernisierung der Fenster und Einbau eines zusätzlichen Dachfensters
-Wärmedämmung der Außenwände
Die Gas-Heizungsanlage wurde im Jahr 2009 installiert und
verleiht dem Haus mit seinen Sanierungsmaßnahmen einen Energiewert von C.
# Ausstattung
Highlights auf einen Blick
* Reihenendhaus
* 2 Carports
* Wohnfläche 120 m²
* Grundstücksgröße 352 m²
* Baujahr 1957
* umfangreiche Maßnahmen im Rahmen einer energetischen
Sanierung im Jahr 2011
* ausgebauter Dachboden
* separates Gäste-WC im Eingangsbereich
* Terrasse mit Überdachung
* Terrassentür mit Schiebetür
* sofort Einzugsbereit
* lediglich renovierungsbedürftig
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 352 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in Oldenburg und liegt in
einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren
Wohngebiet. Die Straße ist von gepflegten Häusern
und viel Grün umgeben, was eine angenehme
Wohnatmosphäre schafft.
In der Nähe befinden sich verschiedene
Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und Parks,
die den Bewohnern eine bequeme Lebensweise
ermöglichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit
Bushaltestellen in der Nähe und einfachem Zugang zu
den Hauptverkehrsstraßen der Stadt.
Insgesamt befindet sich das Haus in einer attraktiven
Lage für Familien oder Einzelpersonen, die eine
ausgewogene Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit
suchen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 5,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,3 km
Gymnasium 2,4 km
Fernbahnhof 2,4 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 3,2 km
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-03-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: YK-10216
