Haus zum Verkauf €229.000
48455 Niedersachsen - Bad Bentheim

**Der Erste Eindruck**

In bester Lage von Bad Bentheim befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Wohnhaus oder Bürogebäude.

Errichtet im Jahr 1935, diente dieses Gebäude bis vor Kurzem als moderner Friseursalon. Mit einer Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche von etwa 154 m² und einem Grundstück von circa 400 m² bietet es Raum für verschiedene Zwecke. Direkt vor dem Haus stehen mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

**Raumaufteilung**

**Erdgeschoss:**

Ein Erweiterungsbau aus dem Jahr 1976 umfasst den Eingangsbereich mit Empfang, Garderobe, Besenkammer, Waschraum und WC.

Zusätzlich gibt es vier Räume, darunter eine Küche, sowie ein weiteres WC mit Waschmöglichkeit. Ein Flur führt zu einer Treppe, die zum Obergeschoss und zum Keller führt.

**Obergeschoss:**

Das Obergeschoss besteht aus einem Flur und vier großen Räumen, sowie einem separaten WC.

**Kellergeschoss:**

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Platz für vier Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.

**Fazit**

Dieses Wohnhaus in bester Lage von Bad Bentheim bietet eine solide Basis für unterschiedliche Wohn- oder Geschäftszwecke und ermöglicht durch seine Flexibilität und den derzeitigen Leerstand eine unkomplizierte Übernahme.

**BESICHTIGUNGEN:**

Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail.

**PROVISION:**

Mit der Annahme und Erhalt dieses Exposés bestätigen Sie den Nachweis und erkennen im Erwerbsfall unseren Käuferprovisionsanspruch in Höhe von 2,38 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer des tatsächlich vereinbarten Kaufpreises an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da alle Daten auf Angaben des Verkäufers beruhen. Bei allen Angeboten sind Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

**KOSTEN FÜR KÄUFER**

Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,38 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen

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