Haus zu vermieten €1.200
49740 Niedersachsen - Haselünne

# Objektbeschreibung
Mehrfamilienwohnen oder Wohnen mit der (Groß)-familie - Wählen Sie ganz nach Ihrem Gusto!

Im Jahre 1983 wurde das teilunterkellerte, 1963 erbaute Einfamilienhaus um einen ebenerdigen Einlieger-Flachdachanbau mit einer zusätzlichen Wohneinheit erweitert und bietet auf insgesamt fast 180 m2 ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Grundstück verfügt über 2 separate Hofeinfahrten für je 2 PKW Stellplätze links und rechts des Hauses mit einer Garage und einem weiteren Carport nebst Geräteraum. Das Gartenareal ist pflegeleicht angelegt.

Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses bildet den zentralen Wohnmittelpunkt mit Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Abstellraum und Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlaftrakt mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem weiteren, kleinen Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Der Flachdachanbau bildet eine separate, ebenerdige Wohneinheit und ist somit sowohl seniorengerecht als auch perfekt für barrierefreies Wohnen geeignet. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit HWR, 1 ebenerdiges Schlafzimmer und ein deckenhoch verfliestes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Beide Einbauküchen sind mit allen E-Geräten bereits im Mietpreis enthalten.

Die Kaution können Sie sich sparen - Bei Renovierung und Instandhaltung in Eigenleistung entfällt die Erhebung der Mietkaution.

Zur Info: Die Gas- und Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab und sind nicht im Mietpreis enthalten.

Freuen Sie sich auf Ihr neues, urgemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: SOFORT!
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 763 m²

# Lagebeschreibung
Haselünne ist eine Stadt, die traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Bauten und ihren ländlichen Charme.

Das Haus befindet sich in zentrale Wohnparkanlage in unmittelbarer Nähe zur Haselünner Innenstadt.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die unmittelbare Umgebung eine Vielzahl an Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die den Alltag praktisch gestalten lassen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis zur Bäckerei, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Einrichtungen wie Apotheken, Banken und Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen.

# Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-24

Anbieter-Objekt-ID: TI - 9393