Haus zum Verkauf €499.000
21720 Niedersachsen - Steinkirchen

# Objektbeschreibung
Top gepflegtes Familienparadies mitten im Alten Land! Die moderne Ausstattung und die stilvolle Gestaltung lassen keine Wünsche offen - Einziehen und Wohlfühlen.
Isolierverglaste Kunststofffenster, eine neuwertige Gaszentralheizung und ein isolierter Spitzboden sorgen für eine optimierte Energiebilanz.
Sie betreten das Haus durch die einladende Diele, in der sich die Treppe ins Obergeschoss und, hinter einer weiteren Tür, die Räume des Erdgeschosses betreten. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Darüber hinaus befinden sich hier die moderne Einbauküche, ein gut geschnittenes Gästezimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Die Privaträume befinden sich im Dachgeschoss, welches auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Hier warten ein großes Schlafzimmer und drei kleinere Kinderzimmer und ein frisch renoviertes, schmuckes Duschbad auf neue Eigentümer. In dem einen Kinderzimmer sind sämtliche Anschlüsse für die Installation einer Küchenzeile vorhanden.
Der Vollkeller ist vollständig gefliest und mit Heizkörpern ausgestattet. Hier befinden sich ein sehr großer Hobbyraum mit Außeneingang, eine Sauna, die Waschküche, ein weiterer Kellerraum und der Heizungsraum mit angrenzendem Abstellraum.
Der herausragende Pflegezustand im Innenbereich setzt sich auch im Außenbereich fort - der pflegeleicht angelegte Garten bietet genug Platz zum Spielen und genug Ruhe zum Entspannen. Alle Ihre Gartengeräte können Sie in dem Gartenhaus unterbringen, für Ihre Autos stehen eine Garage und ein Carport bereit.

# Ausstattung
- Vollkeller
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gasheizung Baujahr 2019
- Gäste-WC
- Kamin
- Sauna
- Überdachte Terrasse
- Zweites Bad
- Garage
- Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Grundstücksfläche: ca. 655 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Steinkirchen befindet sich im Alten Land, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Europas, zwischen Hamburg und Stade. Der Ort ist direkt an der Elbe gelegen, deren Sandstrand zum entspannen einlädt. Auf dem Deich können Sie ungestört die Schiffe auf dem Weg zum Hamburger Hafen beobachten. Die jährliche Kirsch- und Apfelblüte gibt der Umgebung ein ganz besonderes Flair. In Steinkirchen befinden sich Kindergärten und Grund-, sowie weiterführende Schulen. Außerdem haben Sie einen Lebensmitteldiscounter, Ärzte und ein Freibad vor Ort. Die Hansestadt Stade mit einer wunderschönen, historischen Altstadt ist in 15 Autominuten zu erreichen. Von dort gibt es eine direkte Bahnanbindung nach Hamburg und Cuxhaven.

# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilienksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen .

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 139,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.05.2022
Gültig bis: 2032-05-25
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 01551