Haus zum Verkauf €60.000
54497 Rheinland-Pfalz - Morbach-Bischofsdhron

# Ausstattung
Das gemütliche Einfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bischofsdhron.
Das Haus erstreckt sich auf einem ca. 396 m² großen Grundstück. Der Außenbereich ist über eine extra Zufahrt erreichbar und verfügt über eine Garage.

Das Haus wurde ca. 1900 erbaut. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 92 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 46 m² ein Flur, eine Küche, ein Durchgangszimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet mit einer Größe von ca. 46 m² ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz vor dem Haus, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Im Keller und auf dem Dachboden finden sich großzügige Lagermöglichkeiten und viel ausbaufähigen Raum, um das Haus noch wohnhafter zu machen. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Stromnachtspeicher-, sowie einer Ofenheizung aus den Jahren 2006 & 2009. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Nach einer Sanierung kann das Haus zu einem einladenden Zuhause für eine Familie werden. Es ist bereits größtenteils geräumt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 396 m²

# Lagebeschreibung
Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.500 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, in dem viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort.

Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg „Saar-Hunsrück-Steig“ sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.

Der ca. 850 Einwohner zählende Ortsteil Bischofsdhron liegt ca. 2 km nordöstlich von Morbach wunderschön am Fuße des Idarwaldes.

# Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 155,09 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.10.2023
Gültig bis: 2033-10-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 5683