Haus zum Verkauf €95.000
Die Gelegenheit für Ihren Neustart, wenn Sie handwerklich geschickt sind: Historischer Resthof in traumhaft, idyllischer Lage in DÄNEMARK mit Seeblick und absoluter Meernähe (nur 1 km) auf der Halbinsel Als bei Nordborg. Diese Anlage mit 2 Häusern bietet viel Potenzial und könnte die Verwirklichung Ihres Traumes bedeuten: Vielleicht vom Mehrgenerationenwohnen oder einem anderen Wohnprojekt, das Ihnen schon immer vorschwebte? Vielleicht wollten Sie schon immer Gewerbe oder Gastronomie auf die Beine stellen oder neben dem eigenen Leben auf dem Hof, Ferienwohnungen vermieten? Hier ist all dies möglich! Bisher noch völlig unverbaut wurden auch die historischen Elemente erhalten (Decken - und Wandmalerei, Stuck, historische Holzvertäfelung, etc.) und könnten bei einer Sanierung weiterhin erhalten bleiben, falls gewünscht. Mit den alten Holzdielen, den originalen Türrahmen und Türen und dem Terrazzoboden versprüht die Immobilie noch immer ihren Charme. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was vom Bodenabschleifen, Wände streichen, Installation neuer Bäder, Küche und Heizung weiter reicht zur Reparatur oder Abriss der Scheune (das Blechdach hat bei einem kürzlichen Sturm Schaden erlitten - siehe Foto) und Verschließen eines Deckenschadens in einem Raum im Haupthaus (hier gab es aufgrund einer Undichtigkeit des Daches einen Deckenschaden, jedoch wurde bereits das Balkenwerk fachgerecht repariert. Die Decke ist jedoch noch offen). Entscheiden Sie selbst, je nach Budget, wie viel Sie investieren möchten. NOCHMALS: Dies ist ein Sanierungsobjekt, ich gehe davon aus, dass die Definition hiervon bekannt ist. Das Haupthaus verfügt über 3 Schornsteine, die für eine Inbetriebnahme saniert werden müssten. Ein Heizungssystem mit Heizkörpern in den Räumen ist vorhanden, jedoch ist die Ölheizung nicht mehr vom Schornsteinfeger abgenommen. Für das Abwracken dieser Heizung gibt es von der Kommune Fördermittel. Der Wasseranschluss am Haupthaus endet derzeit vor dem Haus und ist nicht mehr im Haus verteilt. Ein Glasfaserinternetanschluss liegt ebenfalls bis zum Haupthaus vor. Das kleine Haus hat ebenfalls ein Heizungssystem mit Ölheizung, die getauscht werden müsste. Der Schornstein ist zugelassen und entspricht den aktuellen Anforderungen. Das Dach beim kleinen Haus ist bereits gedämmt und mit Unterspannbahn versehen. Die Wasserverteilung ist funktionstüchtig. Das Bad hier war noch bis vor Kurzem in Gebrauch. Beide Häuser sind an die lokale Kanalisation angebunden. Auch Stromversorgung ist vorhanden, muss jedoch wieder angemeldet werden. Verkehrstechnisch ist der Hof ideal gelegen: relativ zentrumsnah mit allen Versorgungseinrichtungen und unweit der Oksbøl Friskole; diese befindet sich 800m entfernt und dort wird auch Deutsch als Fremdsprache unterrichtet. Die Deutsche Schule Lunden befindet sich in 4,5 km Entfernung.
# Ausstattung
2 Häuser (beide sanierungsbedürftig): 1 großes Haupthaus, 1 kleineres Fachwerkhaus: Haupthaus mit ca. 300 m² Wohnfläche Haus 2, ein kleines Fachwerkhaus, mit ca. 55 m² Wohnfläche 8.800 m² Grundstück MEERNÄHE (1 km) SEEBLICK KEINE Käuferprovision
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Bodenbelag: Dielen
Grundstücksfläche: ca. 8800 m²
# Lagebeschreibung
Idyllische Lage direkt an einem schönen See, mit Seeblick und lediglich 1 km von der Ostsee entfernt. Auch zur nächstgelegenen Stadt ist es nicht weit. Die Oksbøl Friskole befindet sich 800m entfernt. Dort wird auch Deutsch als Fremdsprache unterrichtet. Die Deutsche Schule Lunden befindet sich in 4,5 km Entfernung. Die Deutsche Schule Sønderburg ist 26 km entfernt. Auch für Pferdeliebhaber ist mit dem rund 100km langen Pferdewanderweg ein Paradies vorhanden: herrliche Ausreitrouten zur Küste und durch\`s Land, wo immer man gerade einen Ausritt genießen möchte. https://www.visitsonderborg.de/sonderborg/erlebnisse/reitweg-alsen Die Halbinsel Als ist verkehrstechnisch zu Deutschland sehr gut gelegen. Die Kommune Sønderborg erlebt einen stetig steigenden Zustrom deutscher Zuwanderer sowie Touristen. Mit Danfoss und Lynak haben zwei auf dem Weltmarkt nicht unbekannte Unternehmen ihren Hauptsitz in der Nähe.
# Sonstiges
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
Anbieter-Objekt-ID: 145150419#9eTaK
