5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057982
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese moderne Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 in Thedinghausen. Die Grundsteinlegung erfolgte 1900 und 1992 wurde die Immobilie zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt den Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung komplett renoviert inkl. neuer Einbauküche.
Im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 124,39 m². 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss umfasst. Im Innern des Objekts überzeugt der Grundriss durch den familienfreundlichen Schnitt.
Zudem ist dieser Wohneinheit ein Freistellplatz zugeordnet, der das Angebot vervollständigt.
# Ausstattung
+ Wohnung erstellt 1992
+ Einbauküche
+ Pkw-Freiplatz
+ Abstellraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.001,76 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 143,07 m²
Nutzfläche: ca. 18,68 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt besticht durch seine angenehm ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage in Thedinghausen, einer beschaulichen niedersächsischen Gemeinde im Landkreis Verden, die an der Weser und damit an der Grenze zur etwa 8 km entfernten Stadt Achim liegt. In landschaftlich reizvoller Lage zwischen dem nur rund 22 km entfernten Bremen und der Nordseeküste finden Sie hier eine gute Infrastruktur sowie ein ausreichendes Bildungs- und Kulturangebot.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Ortskern zur Verfügung, darunter 3 große Supermärkte, eine Apotheke, einige Banken und eine Postfiliale sowie ein kleines, aber mehr als feines Angebot an Restaurants. Neben einem bunten Veranstaltungsprogramm prägen ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche sportliche Aktivitäten das Leben in der idyllischen Gemeinde, während das malerische Weserufer und die umliegenden Wiesen zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Ein gut ausgebautes Netz von 3 Buslinien bedient die Gemeinde und bietet direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, u.a. nach Achim, Verden ZOB am Bahnhof sowie über Riede zum Bremer Hauptbahnhof. Die nächstgelegenen Regionalbahnhöfe befinden sich in Achim und Syke. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen am schnellsten über die B6n oder alternativ in rund 35 Minuten über die A27, die Sie zusammen mit der nahe verlaufenden A1 ideal an das Fernstraßennetz anbindet.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7272a775b2
