Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um eine Immobilie aus dem Jahre 1953, welche im Jahr 1996 umfassend erweitert und modernisiert worden ist. Aufgrund des vorhanden Platzangebotes kann diese gepflegte Immobilie das neue Zuhause Ihrer (Groß-) Familie werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² im Erd-, Ober- und Dachgeschoss und der vorhandenen Zimmeranzahl bzw. -aufteilung ist auch die Realisierung eines familiären Mehrgenerationenhauses, der Zusammenführung von Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) kein Problem. Der pflegeleichte Gartenbereich bietet ausreichend Potenzial seinen grünen Daumen zu verwirklichen bzw. lädt mit seiner Gemütlichkeit zum Abschalten und Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Lassen Sie hier die Seele baumeln und genießen Sie die Ruhe der Eifel, einen guten Tropfen und die Sonnenstrahlen von morgens bis abends.
Das Wohnhaus befindet sich in sehr schöner, ruhiger und beliebter Wohnlage von Gerolstein. Von hier aus sind sowohl die Schulen, Kindergärten sowie die Freizeitanlagen - z.B. Sportplatz u. Schwimmbad - ebenso fußläufig erreichbar, als auch der Gerolsteiner Stadtwald mit seinen beliebten Wander-, Walking- und Joggingstrecken.
Suchen Sie eine Immobilie für Ihre Familie und/oder zur Vermietung in attraktiver & ruhiger Lage? Dann haben wir mit dieser Immobilie genau das Richtige für Sie - Ihr Suchen hat hiermit ein Ende.
Lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie, dem großen Platzpotenzial und der Individualität dieses unverwechselbaren Immobilienangebotes begeistern und überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 385 m²
# Lagebeschreibung
Der nicht nur durch sein Mineralwasser bekannte staatlich anerkannte
Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein ist verkehrsmäßig sehr gut
angebunden (u. a. Bahnanschluss). Freizeitanlagen, Gastronomie
und Geschäfte aller Art sind am Ort vorhanden. Gerolstein bietet einen
überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 7.750 Einwohner.
Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsen
und seinen Waldreichtum geprägt. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber gibt
es hier vieles zu entdecken.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,7 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 12,2 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,3 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-10-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4519
