Haus zum Verkauf €820.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zwischen City und Natur! Dieses großzügige Familienhaus in Berlin-Wilhemstadt bietet Ihnen viel Platz und Komfort auf 3 Stockwerken. Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Badezimmern haben Sie hier alle Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.
So könnte man das Haus ganz unkompliziert in zwei Wohneinheiten aufteilen. Unten befindet sich das renovierungsbedürftige Erdgeschoss, welches über die notwendigen Anschlüsse für eine zusätzliche Kücheneinrichtung sowie über zwei separate Eingänge verfügt. Das Ober- und Dachgeschoss würden die andere Wohneinheit bilden.
Der Garten mit Potenzial lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Raum für Kreativität. Die großen Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zum Ausbau nach Ihren Vorstellungen. Zudem stehen Ihnen 2-3 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die gute Grundsubstanz des Hauses. Es gibt zwei getrennten Heizsysteme, eins für das Erdgeschoss und eins für das Ober- und Dachgeschoss, so besteht die Option zur separaten Untervermietung, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Zudem besteht die Möglichkeit zum Bau einer Balkonterrasse, um ein weiteres Highlight für Ihrer Familie zu schaffen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot in bester Lage begeistern und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Traumhaus in Berlin!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Grundstücksfläche: ca. 832 m²
# Lagebeschreibung
Erleben Sie die Ruhe der umliegenden Natur und zeitgleich die Nähe zur Metropole Berlin! Die Lage besticht einerseits durch eine zentrale Anbindung, über die Heerstr. ist man in einer halben Stunde im Zentrum der Stadt. Andererseits sind auch mehrere Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar. Sei es die Scharfe Lanke, eine schöne Bucht der Havel mit etlichen Segel- und Bootsvereinen, oder das Landschaftsschutzgebiet Rieselfelder Karolinenhöhe, welches zu jeder Jahreszeit zum Wandern und Radfahren einlädt.
Außerdem lassen sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker, Ärzte, Apotheken und verschiedene Schulen in unmittelbarer Umgebung finden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gegeben, der Express-Bus X34 hält genau vor der Tür und fährt in 40 min zum Zoologischen Garten, von hier lässt sich unkompliziert jede Reise über den Hauptbahnhof oder Flughafen fortsetzen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 183.47 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: L-Z96YC4A
