Haus zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Charme und rustikalem Flair. Eingebettet in einer ländlichen Umgebung und einer ruhigen Gegend, überzeugt er durch sein einzigartiges Erscheinungsbild.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Kellernutzfläche von 78 m², auf einem rund 791 m² großen Grundstück, bietet er Ihnen ausreichend Platz. Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer soliden Massivbauweise. Die Fassade ist in einem dunklen Backstein mit einem kleinen Vorgarten und einer Garage gestaltet.
Im Inneren erwartet Sie ein freundlicher Flur, der Ihnen den Zugang zu den drei Schlafzimmern, der hochwertigen Küche und dem ebenerdigen Duschbadezimmer ermöglicht.
Das schöne Kaminzimmer und der grüne Salon sind beide mit wunderschönen Kaminöfen ausgestattet, die bodentiefen Fenstern sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der gepflegte Garten mit seinem Grillplatz und der großzügigen Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Modernisierungsmaßnahmen hat es in den letzten Jahren immer wieder gegeben. So wurden die Fenster 2003 erneuert, die Heizung 2008 ausgetauscht und der Innenausbau sowie die Bäder wurden im Jahr 2000 neugestaltet. Der Bungalow wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet.
# Ausstattung
Bungalow
- freundlicher Flur
- ebenerdiges Duschbadezimmer
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- hochwertige Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- grüner Salon mit Kamin
- Abstellkammer
- Gäste- WC
Terrasse
Grillplatz
großzügiger Garten mit Teich und Brunnen
78 m² Keller
Garage
Werkstatt
Schuppenanlage
Die Leitungssysteme von Strom und Wasser wurden zusammen mit dem Bad im Jahr 2000 modernisiert. 2003 wurden die Fenster erneuert und 2008 wurde eine Ölheizung eingesetzt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 791 m²
# Lagebeschreibung
Kroge ist ein Ortsteil der Stadt Lohne.
Kroge besitzt Waldflächen, die bis in das Zentrum Lohnes und in die benachbarten Orte Diepholz und Steinfeld reichen. Alle drei Städte sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ebenfalls charakteristisch ist die Moorlandschaft Kroges, die bis heute noch von Torfwerken bearbeitet wird.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 253,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.09.2023
Gültig bis: 2033-09-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 42430102-022229
