2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
48455 Niedersachsen - Bad Bentheim

# Objektbeschreibung
Sie haben sich schon immer ein repräsentatives Penthouse oder einen Altersruhesitz mitten im Stadtkern von Bad Bentheim gewünscht? Und das in einem der schönsten Häuser am Platz,
mit einem traumhaften Außensitz, zum Süden ausgerichtet und dazu noch der einmalige Fernblick ins Münsterland? Sie brauchen nun nicht mehr suchen!
In der denkmalgeschützten Residence am Bismarckplatz, welche ursprünglich 1886 erbaut wurde, bietet sich jetzt Ihre Chance!
Nach dem Umbau von Hotelzimmern zu Eigentumswohnungen wurde dieses tolle Penthouse neu gestaltet und erhielt einen Fischgrät-Vinylboden in Holzoptik sowie schwarze Fußleisten und Türen.
Der offene ca. 42 m² große Lebensmittelpunkt ist lichtdurchflutet und wartet auf Ihre individuelle Einrichtung. Das Highlight ist der riesige Südbalkon mit knapp 20 m² und dem dazugehörigen Traumblick zum Münsterland.
Ein komplett neues Badezimmer mit extra HWR rundet die Erneuerung ab.
Somit erwartet Sie ein Penthouse der Extraklasse in einer einmaligen Lage und in einem einmaligen Altbau mitten im Herzen Bad Bentheims.

Aufteilung:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Schlafzimmer
- geräumiger heller offener Flur
- sep. Gäste-WC
- Badezimmer mit großer Dusche
- HWR mit WM/TR Stellplatz
- großer offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit großen Glasfronten und Zugang zum Südbalkon (ca. 20 m²) mit dem einmaligen Blick über die Altstadt ins Münsterland

Das Haus verfügt ebenfalls über einen Aufzug, der auch bis in den Keller fährt.
Ein PKW-Stellplatz in der Nähe könnte angemietet werden.

# Ausstattung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- neue Elektrik
- neue Leitungen
- Gas-Zentralheizung (2013)
- Südbalkon mit Traumblick
- Aufzug
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
- gemeinschaftlicher Müllraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 4.17% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 601 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Beste Lage mitten im Zentrum der Altstadt Bad Bentheims. Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0 km
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,3 km
Bus 0,3 km
Autobahn 5,8 km

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.altenhoener.century21.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1886
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_ISBO_36766