Haus zum Verkauf €199.000
Dieses ansprechende und interessante Wohnhaus, mit 2 Garagen, kinder-freundlichem, pflegeleichtem Garten und Einliegerwohnung mit Terrasse wurde 1957 auf einem 633 m² großen Grundstück, in zentraler Lage von Mastershausen, erbaut.
Im Jahr 1974 wurde das ursprüngliche Wohnhaus um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert und bis heute immer weiter modernisiert und renoviert. 1975 erfolgte der Anbau der 2. Garage.
Die insgesamt 222 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 separat zu nutzende Wohneinheiten und 2 Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss).
In der 134 m² großen Wohnung des Erdgeschosses befinden sich neben der offen gestalteten Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein großes helles Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit integrierter Dusche und ein Kinderzimmer. Ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Badezimmer, mit Badewanne und Dusche runden das Erdgeschoss ab und machen ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich.
Die im Obergeschoss liegende Einliegerwohnung hat mit 88 m² eine perfekt geschnittene Raumaufteilung. Hier erwarten Sie neben dem großzügig geschnittenen Flur, ein Badezimmer, ein Abstellraum und 3 weitere Räume, die Sie ganz flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. So könnte die Nutzung des Obergeschosses als Einliegerwohnung oder Ferienwohnung die Aufteilung eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer vorsehen. Genauso könnte hier aber auch z.B. für die großen Kleinen ein eigener Lebensraum geschaffen werden. Sollte Arbeiten und Wohnen unter einem Dach für Sie interessant sein? Dann könnten hier Ihre Büroräume entstehen.
Unbedingt noch zu erwähnen ist die annähernd 16 m² große Terrasse, die über die Diele des Obergeschosses zu erreichen ist.
Der Garten, egal ob als Spieleparadies für die Kleinen, als Nutz- und Blumengarten für den Hobbygärtner oder für ausgelassene Grillfeste mit der Familie und guten Freunden. Hier und auf der Terrasse des Obergeschosses ist ausreichend Platz und Wohlfühlen für die ganze Familie garantiert.
Ein enormes Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss. Bereits isoliert wartet es förmlich auf den Ausbau und die Bereitstellung weiteren Wohnraumes.
Als PKW-Abstellmöglichkeiten gibt es zwei Garagen sowie 3 weitere Außenstellplätze.
Energieausweisdaten:
Erstellungsdatum: 18.05.2021
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Effizienzklasse: E
