Haus zu vermieten €1.995
54668 Rheinland-Pfalz - Echternacherbrück

# Objektbeschreibung
Dieses große Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1023m² großen Grundstück in Echternacherbrück, direkt an der Grenze zu Luxemburg.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160m² haben Sie hier jede Menge Platz.

Einfamilienhaus zur Miete in Echternacherbrück mit Geräumigem Grundstück und Balkon:

Dieses großzügige Einfamilienhaus zur Miete in Echternacherbrück bietet mit einer Grundstücksgröße von 1.023 m² und einer Wohnfläche von 160 m² reichlich Platz zum Wohlfühlen. Der Ort liegt zudem in unmittelbarer Nähe zur Grenze von Luxemburg, was eine schnelle Anbindung an das Nachbarland ermöglicht.

Beim Betreten des Hauses über den Windfang gelangen Sie in eine geräumige Diele, die einen offenen und einladenden Eindruck vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit einem integrierten Kamin, der in den kalten Monaten für eine angenehme Wärme sorgt. Der angrenzende Essbereich ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können.

Die Küche ist komplett mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen separaten Zugang zum Esszimmer. Neben der Diele befinden sich zudem ein Schlafzimmer, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer.

Eine Treppe führt ins Untergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer befinden. Im Untergeschoss gibt es außerdem einen Heizungskeller mit Waschraum und eine in das Haus integrierte Garage, die Ihnen den Vorteil bietet, trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.

Das Highlight dieses Objekts ist der große Garten, der das Gesamtbild perfekt abrundet. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen oder Ihre Kinder nach Herzenslust spielen lassen. Die Kombination aus geräumigem Innenbereich, großem Garten und der Nähe zur luxemburgischen Grenze macht dieses Einfamilienhaus zur perfekten Wahl für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

# Ausstattung
Baujahr 1975, Massivbauweise

-integrierte Garage
-Böden mit Fliesen und Parkett ausgestattet
-Fenster Doppeltverglast mit Rollläden versehen
-Kaminanschluss vorhanden
-Türen einheitlich in Holz
-Fenster, dreifachverglast
-Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung
-SAT TV vorhanden

Zu den Nebenkosten in Höhe von 120,00€ sind zusätlich die Strom-, Wasser- und Heizkosten zu zahlen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024

Grundstücksfläche: ca. 1023 m²

# Lagebeschreibung
Echternacherbrück ist eine kleine Gemeinde im Kreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt an der Sauer, die hier die natürliche Grenze zu Luxemburg bildet. Wenn du nach einer Lagebeschreibung für ein Haus in dieser Gegend suchst, gibt es mehrere Aspekte zu berücksichtigen:

Geografische Lage:
Echternacherbrück liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg, gegenüber der Stadt Echternach. Es ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben, was der Gegend eine idyllische, naturnahe Atmosphäre verleiht.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde hat eine Brücke über die Sauer, die den direkten Zugang nach Echternach und damit nach Luxemburg ermöglicht. Von hier aus hat man auch Zugang zu größeren Straßen, die die Region mit anderen Teilen von Rheinland-Pfalz und Luxemburg verbinden. Der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden.

Infrastruktur:
Echternacherbrück hat eine Grundausstattung an Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants und einige andere Annehmlichkeiten. Für weitergehende Einkäufe oder Dienstleistungen kann man schnell nach Echternach oder in größere Städte wie Bitburg fahren.

Freizeit und Natur:
Die Region um Echternacherbrück ist reich an Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Sauer und in den umliegenden Wäldern. Die Nähe zur luxemburgischen Stadt Echternach, mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Gemeinschaft und Lebensstil:
Echternacherbrück ist eine kleinere Gemeinde, was eine engere Gemeinschaft und ein ruhigeres Lebensumfeld bedeuten kann. Menschen, die hier leben, schätzen oft die Ruhe und den ländlichen Charakter der Gegend, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten und der Grenze zu Luxemburg.

Unser Haus in Echternacherbrück bietet eine ländliche, ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Luxemburg und die umliegenden Regionen in Deutschland. Die Nähe zur Natur und die freundliche Gemeinschaft machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne völlig abgeschieden zu sein.

# Sonstiges
Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Anbieter-Objekt-ID: 949854