2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
Eberhard - Anheuer - Straße 6, 55543 Rheinland-Pfalz - Bad Kreuznach

Lage: die Wohnung befindet sich in wahrhaft idealer Lage, zügige Anbindungen an das Rhein-Main-Gebiet und an die Autobahnen. Durch den optimal getakteten öffentlichen Nah- & Fernverkehr erreicht man alle nötige Ziele, auch Flughafen. Der naheliegende Bahnhof sorgt für eine komfortable Reiseanbindung. Hier findet man eine intakte, sehr lebendige und moderne Infrastruktur vor, die auf kurzen Wegen alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs befriedigt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Dienstleisten, Kindergärten oder Schulen, alles erreicht man problemlos in der Nachbarschaft.

Beschreibung: die modern geschnittene & großzügige 2 -Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Mehrfamilienhauses in Bad Kreuznach. Bequem erreichen Sie das Obergeschoß über den Aufzug. Direkt im Flur empfängt Sie der offene Wohn- und Essbereich. Hier setzt sich die wohnliche Atmosphäre aus dem geöltem Parkettboden mit Fußbodenheizung und der großzügigen lichten Deckenhöhe von über 3 Meter. Für den freien Blick ins Grüne sorgt ein Balkon, der sich an den attraktiven Wohnraum anschließt. Küche mit Esszimmer beeindrucken durch ihre optimale Integration in den Gesamtriss. Die Raumteilung ist exzellent durchgeplant. Das Schlafzimmer ist modern geschnitten mit Fenster und Ankleide. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Duschkabine, 2x Waschtische und WC auf höchstem Niveau eingerichtet: Feinsteinzeug- Fliesen, Duravit- Waschtische mit WC sowie die exklusiven Armaturen von Grohe.

Fußbodenheizung ist mit Raumthermostat- Regler verbunden und Handtuchwärmekörper ist am Fußbodenheizung gekoppelt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über separaten, kleinen Raum für Waschmaschine. Im Kellerraum steht die Abstellfläche zur Verfügung. Außerdem gibt es Platz für 2 Autos: Carport + Stellplatz (ist im Preis inkludiert).

Die Wärmeversorgung geht über eine Pelletheizung. Ökologisch wertvoll ist die Warmwasserversorgung über die Solarpaneelen auf der Dachfläche, Effizienzhaus 70/ EnEV.
Balkon ist aus Stahlkonstruktion, alle Stahlteile sind feuer verzinkt und pulverbeschichtet. Balkonbeläge sind aus Holz-Polymer-Werkstoff (geriffelt), Farbe carbon.

Highlights:
- Beste Lage in der renommierten Kurstadt Bad Kreuznach
- Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Aufzug
- Großzügiges Parkplatzangebot für 2 Autos: Carport + Stellplatz
- Barrierefreie Hauseingang
- Balkon 5,5m²
- Nachhaltige Energieversorgung
- Raumhöhen über 3 Meter lichtdurchflutete Erker und Jalousien
- Feinsteinzeug- Fliesen im Bad, Echtglas- Dusche sowie Badewanne mit Designerarmaturen von Grohe
- Energieausweis vorhanden
- Die Wohnung steht frei, nicht vermietet
Handy: 0162 8953901