Haus zum Verkauf €365.000
26209 Niedersachsen - Hatten

Haustyp: Reihenmittelhaus

Grundstücksfläche ca.: 263,00 m²

Nutzfläche ca.: 17,00 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Objektzustand: Neuwertig

Baujahr: 2001

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Endenergieverbrauch: 94,00 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 2001

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Provision für Käufer: 13030,50€ Käuferprovision

Modern und schick wohnen in Sackgassenlage von Sandkrug!

26209 Hatten Sandkrug

Zimmer: 4,00

Wohnfläche ca.: 108,00 m²

Kaufpreis: 365.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Modern und schick.....ist hier genau zutreffend.....

Das Objekt ist in den letzten Jahren grundlegend saniert worden

und die Heizung wurde auch erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit

hochwertiger Einbauküche, Abstellraum neben der Küche,

Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Abstellraum unter der Treppe,

Terrasse, Garten und ein Abstellraum begehbar von der Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume und das Badezimmer

mit Dusche.

Der Dachboden ist isoliert und bietet eine Menge Stauraum.

Zu dem Objekt gehören zwei Außenstellplätze, es handelt sich

um eine ruhige grüne Sackgassenlage.

Lage:

Sackgassenlage, ruhig und grün

Sandkrug bietet komplett alles, was man zum Leben genötigt.

Es gibt Schule, Kindergarten, Kita. Es sind Supermärkte, Frisör,

Bank, Bäcker, Kiosk, Restaurants, Ärzte, Apotheke, etc.

vorhanden.

Der Bahnhof Sandkrug ist ca. 1km entfernt. Zur Stadtgrenze

Oldenburg sind es ca. 6km, zur Innenstadt von Oldenburg sind es

ca. 13km und die Autobahnauffahrt ist ca. 1,5km entfernt.

Sonstiges:

Es wurde im September 2023 eine neue Heizung eingebaut plus

3 neue Heizkörper im Obergeschoß.

Der Energieausweis beruht noch auf Daten der alten Heizung.