2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
# Objektbeschreibung
Die schön zugeschnittene Wohnung mit ca. 80 m² befindet sich in zentraler Lage von St. Wendel, im Anbau einer kleinen Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten, nach hinten gelegen.
Die Wohnfläche teilt sich auf in den Eingangsbereich/Garderobe, Abstellraum, Küche, grosses Wohn-Esszimmer mit Zugang auf eine Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon und ein Duschbad mit Vorrichtung für die Waschmaschine.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als auch eine separate Gastherme aus 2019.
Die Wohnung ist für Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger geeignet.
# Ausstattung
Zur Ausstattung gehören:
- Etagenheizung, separate Gastherme aus dem Jahr 2019
- grosse Terrasse (ca. 19 m²)
- Balkon
- isoverglaste Holzfenster aus 1995
- Tageslichtbad mit Vorrichtung für Waschmaschine
- Vorratsraum
- Kellerraum
- Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).
# Lagebeschreibung
Die malerische Altstadt mit ihrer historischen Bausubstanz vermittelt noch heute einen Hauch ihrer bewegten Geschichte.
Das besondere Flair der liebevoll restaurierten Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und heimeligen Gassen rund um den Wendelsdom zeichnet die Stadt St. Wendel aus.
Auch in Sachen Radsport, Motorsport, etc. hat sich St. Wendel durch eine Vielzahl von Veranstaltungen bundesweit und international hohes Ansehen erworben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 383,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.01.2024
Gültig bis: 2034-01-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GT-2851
