1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
Heerstraße 60, 56179 Rheinland-Pfalz - Vallendar

# Objektbeschreibung
Modern gestaltete Wohnanlage in unmittelbarer Nähe der WHU - Otto-Beisheim-Hochschule -, ideal für WHU-Studenten. Derzeit vermietet an eine WHU-Studentin für 3.960,00 € Jahres-Kaltmiete. Die Wohnung beinhaltet auch einen Tiefgaragenplatz, der derzeit frei ist und für 600,00 € Jahres-Kaltmiete vermietet werden kann. Die Wohnung liegt im zweiten Stock.

# Ausstattung
1-Zimmer-Appartement mit Balkon. Komfortable, helle Ausstattung. Neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Backofen etc. Elektro-Fußbodenheizung. Abstellraum im Keller vorhanden. Tiefgaragenstellplatz.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2574 m²
Vermietbare Fläche: ca. 31,39 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage, 100 m bis zur WHU, 100 m bis zur nächsten Bushaltestelle, zum Bahnhof und zur B 42, Autobahn-Auffahrt zur A 61 in Bendorf (2 km).

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Terminanfragen für Besichtigungen nur online. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 98.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: ETW_060