3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
65582 Rheinland-Pfalz - Diez

# Objektbeschreibung
Tolle Gelegenheit - Top gepflegte Wohnung in sehr guter Lage - mit schönem Ausblick!!
Diese sehr schöne Eigentumswohnung im DG der Immobilie - wurde ca. 1992 in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus - in guter und dennoch ruhiger Verkehrslage - in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Der Windfang/Dielenbereich, zwei separate Zimmer, ein Bad mit Wanne, WC und zwei Waschbecken, eine Küche mit EBK, ein Abstellraum und ein schönes großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Der Wohnung sind ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss und ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet.
Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich stehen im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung.
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat oder Fliesen belegt - die Wände und Decken sind tapeziert.
Die Wohnung ist bis zum 30.06.2024 vermietet.
Haben wir Interesse geweckt? Rufen sie uns an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!!

# Ausstattung
gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01. Juli 2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell 25.470 Einwohner verzeichnen kann.

Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 99,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.02.2020
Gültig bis: 17.02.2030
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 44110