Haus zum Verkauf €398.000
# Objektbeschreibung
Dieser Bungalow liegt in ruhiger Wohngebietslage im beliebten Wohnort Wildenloh - nahe Stadtgrenze Oldenburg. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss unterteilen sich in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Flur. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über ein großes Büro, Gästezimmer sowie Bad. Weiterhin befinden sich im Dachgeschoss ein Bodenraum, der beispielsweise zum Wohnen oder als Hobbyraum ausgebaut werden kann, sowie ein Heizungsraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine im Wohnhaus integrierte Garage, Abstellraum für Gartengeräte sowie durch den eingegrünten, sonnigen Garten.
# Ausstattung
Für nähere Details fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 295,70 m²
Grundstücksfläche: ca. 507 m²
Nutzfläche: ca. 78,55 m²
# Lagebeschreibung
Der Staatsforst Wildenloh u.a. mit diversen Laufstrecken und einem Spielplatz liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Oldenburger Innenstadt sowie die Universität sind bequem mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule sowie Oberschule sind sowohl in Friedrichsfehn als auch in Oldenburg vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 206.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 171615
